Verkocht

Berg Enk 22 3832 JB Leusden

Verkocht

Omschrijving

Meer dan royaal wonen op een prachtplek in de Tabaksteeg!

Op een bijzonder mooie plek, aan een verkeersluw laantje, staat deze imposante en royale twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kijkt aan de voorzijde uit over de ecologische zone en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. De royale woning is geheel geïnspireerd door de stijl van de dertiger jaren en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers (met een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer), een meer dan geweldige hobbyruimte op de tweede verdieping, een luxe woonkeuken en een uitgebouwde woonkamer. Bij de bouw is destijds direct gekozen om vrijwel alle uitbouwopties te kiezen, daardoor is er een groot en bijzonder fijn gezinshuis ontstaan.

Deze unieke woning ligt op zeer korte afstand van de supermarkt, sportfaciliteiten en scholen. Voor een flinke wandeling of fietstoer kunt u terecht op landgoed Den Treek met zijn prachtige oude bomen, uitgestrekte zandverstuivingen en heidevelden, hier komt u echt tot rust!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, provisiekast en toegang naar de grote garage. De meer dan royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een mooie parketvloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De keuken heeft tevens een aparte werkhoek. De keuken aan de voorzijde beschikt over een kookeiland met inductie kookplaat, aparte gas wokbrander, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere kant bevindt zich de kastenwand met koffiemachine, combioven/magnetron, aparte oven met stoomfunctie, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een ceasarstone aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, vier lichte en ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, fraaie badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Bijzonder grote zolderkamer met grote open zolderruimte met veel bergruimte en een kitchenette met veel kastruimte, ruime vijfde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met mooi uitzicht over de ecologische zone. Via de vlizotrap is de zolderberging te bereiken. De zolderberging is over de volledige diepte van de woning. Eventueel is het goed mogelijk om op deze etage nog een zesde slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met diverse terrassen, groene borders en een zeer degelijk gebouwde veranda met extra berging en extra wasbak met stromend water. Wat een heerlijkheid is het om hier, op elk moment van de dag te genieten van de zon, de rust en de ruimte om je heen!

Bijzonderheden:
• Royale zeer moderne woning met een woonoppervlakte van circa 212 m² • Perceelsoppervlakte van 328 m² • Ruime garage met deur naar de achtertuin en toegang tot de hal • Zonnige tuin op het zuiden • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Bijzonder luxe uitgevoerde woning • Op korte afstand van uitvalswegen A-1 en A28 • Op fietsafstand van het dorpshart van Leusden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1374
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1374

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Berg Enk 22
3832 JB Leusden