Berkelwijk 25 3831 MN Leusden

vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte zit er achter de gevel van deze gezellige eengezinswoning verborgen!

Deze goed onderhouden eengezinswoning met inpandige berging, zonnige achtertuin en heerlijk vrije ligging ligt in een groene en ruim opgezette wijk met brede gazons, wandelpaden en ruim voldoende parkeergelegenheid.
Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Hamershof” met een ruim assortiment aan winkels, restaurants, bibliotheek en theater “De Tuin”. Binnen vijf minuten wandelen bent u bij het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of met de kano een flinke tocht maken. Ook landgoed Den Treek is een op paar kilometer zeer nabij. Kortom, wonen/werken in een groene omgeving!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, garderobe en trap naar de eerste verdieping, tuingerichte woonkamer voorzien van een strakke laminaat vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een leuk uitzicht over de Berkelwijk en een groot gazon. De keuken zelf beschikt onder andere over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, en vaatwasmachine. Tegenover het granieten aanrechtblad is nog voldoende afzet mogelijkheid voor uw keukenapparatuur. Aparte magnetron is hier al ingebouwd.

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, twee slaapkamers met groot dakraam aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met openslaande ramen, de badkamer is voorzien van een ligbad met betegelde douchevloer, wastafelmeubel en een Velux dakraam. Ook deze verdieping is bijna geheel voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met cv.-ketel, met Velux dakraam en bergruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Gezellige zolderslaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde en eveneens veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is bijzonder speels aangelegd en strak onderhouden. De tuin heeft een kast voor uw tuingereedschap, een groot terras, diverse groene borders en achter in de tuin een gazon. Een groot voordeel is dat deze woning beschikt over een achterom waardoor uw snoeiwerk niet door de woning verplaatst hoeft te worden. Als u de achtertuin uitloopt, treft u binnen enkele meters een kinderspeelplaatsje en moestuintjes aan voor gezamenlijke buren gebruik.

• Ruime eengezinswoning met inpandige berging
• Voorzien van dubbele beglazing
• Gelegen in de groene, rustige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve-Noordwijck
• Nabij het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal
• Diverse scholen op loopafstand.

Het energielabel van de woning is aangevraagd, het bijgevoegde energielabel is thans ter indicatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
14 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3649
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3649

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Berkelwijk 25
3831 MN Leusden
vraagprijs € 400.000 k.k.