Breckelenkamp 44 3831 BG Leusden

€ 945.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie!

Elke dag genieten van de rust, de ruimte en het prachtige uitzicht over groen, hier woon je midden in de natuur! Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een statige uitstraling en is uitstekend onderhouden, een woning waar u zonder twijfel met heel veel plezier zult gaan wonen.

Direct voor de woning bevindt zich de Grebbeliniedijk (monument), alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op enkele minuten afstand. Aan de andere kant ligt het Valleikanaal, u kunt hier prachtig wandelen en fietsen en voor de kinderen is er een mooie grote speeltuin aangelegd.
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde een heerlijke tuin met veranda.

De indeling is als volgt:
Entree, royale hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht over de Liniedijk. Aan de achterzijde treft u de royale woonkeuken aan, een prachtige ruimte met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken zelf is uitgevoerd in U-vorm en voorzien van een grote gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en combi oven/magnetron. Via de keuken komt u bij de werkkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De geheel begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet, ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde en tweede slaapkamer, eveneens over de gehele breedte aan de achterzijde. De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en beschikt over een inloopdouche met sun shower, een vrijstaand design bad en dubbele wastafel met badmeubel. De badkamer beschikt over een zijraam. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de wasruimte met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer aan de voorzijde en vierde slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze verdieping beschikt over PVC-vloeren en vloerverwarming.

Tuin:
De fijne achtertuin is strak aangelegd en beschikt over een groot terras direct bij de woning, een onderhoudsvriendelijk gazon een supergezellige veranda, buitendouche, overkapping voor uw jacuzzi en een extra berging. De voortuin beschikt over een carport, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een beukenhaag aan de voorzijde van het perceel. De stenen berging aan de voorzijde heeft openslaande deuren en ligt direct naast de woning. Via de achterom direct naast de berging komt u weer in de achtertuin.

• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Goed geïsoleerd en perfect onderhouden
• Charmante woning gelegen op uitstekende locatie
• Voorzien van vier ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer en royale woonkeuken
• Werkkamer op de begane grond
• Fraai aangelegde achtertuin met veranda, berging en buitendouche
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen op unieke locatie aan de rand van Leusden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 7632
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-7632

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
92 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Breckelenkamp 44
3831 BG Leusden
€ 945.000 k.k.