Onder bod

Burgemeester de Beaufortweg 61 3833 AE Leusden

Onder bod

Omschrijving

“De Wiekenslag” en ik dacht dat wat ik zag, was schoner dan de dag!

Deze tekst staat op de gevelsteen van een meer dan indrukwekkende villa aan de Burgemeester de Beaufortweg. De vrijstaande villa zal waarschijnlijk bij veel inwoners bekend zijn als de “oude dokterswoning van de heer Lantink” en heeft de naam “Klein Hamersveld”. Het is gebouwd omstreeks 1904 en gelukkig bewaard gebleven. De huidige bewoners hebben de villa geheel verbouwd met heel veel respect voor de leeftijd en de originele details. Dat de villa onderhuids veel moderne snufjes heeft, valt niet op en wat de wens was van de eigenaren. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie. Wanneer je via de voordeur de statige hal binnentreedt, word je omarmt door de sfeer van lang vervlogen tijden. De hoge plafonds met ornamenten, het statige trappenhuis, glas in lood, en paneeldeuren. Al deze prachtige details vormen nu een perfect samenspel met de moderne keuken en het prachtige sanitair.

Dit huis zal voelen als een warme deken. Het is niet zo maar een huis, hier wordt je naast bewoner ook beheerder van een stukje Hamersveldse historie en daar zijn wij als Leusdenaren maar wat trots op.

De villa ligt centraal in Leusden aan een brede laan. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand. Aan het einde van de laan loop je het Lockhorster bos in. Hier kun je heerlijk genieten van de oude bomen en de Heiligenberger Beek.

De indeling is als volgt:

Entree, royale imponerende hal met authentiek trappenhuis met bordes, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Luxe en moderne keuken met groot kookeiland en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. De keuken is echt een plaatje! Via de centrale hal loopt u de direct de eetkamer binnen met schuifdeuren naar de serre (met openslaande deuren naar de tuin) en kamer-en-suite deuren naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over de originele kastdeuren en een sfeervolle open haard. Via de centrale hal komt u tevens bij de werkkamer aan de achterzijde van de woning met toegang naar de tuin en deur naar de kelder.
Via de tussenhal komt u in de “oude dokterspraktijk”. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als televisiekamer (de “dokterskamer”) en studeerkamer (de voormalige receptie).

Via de trap komt u op het bordes met toegang naar de wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met vide en prachtig glas-in-lood tafereel. Maar liefst zes slaapkamers treft u op deze verdieping aan. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is indrukwekkend, wat een ruimte! De kamer is voorzien van vaste kasten en beschikt over een luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad en toilet. De overige vijf slaapkamers zijn eveneens ruim en heerlijk licht. Via de overloop komt u tevens bij de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen.
Via de centrale overloop is de bergzolder te bereiken. De berging is bijzonder ruim!

Tuin:

De ruime tuin ligt rondom de woning en heeft diverse plekken om te genieten van de zon en beschikt over oude stenen paden, terrassen, groene borders en een groot gazon. Aan de voorzijde is een groot smeedijzeren hek geplaatst. Direct naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Het energielabel voor deze woning is aangevraagd. Zodra het definitieve label bekend is, zullen hij deze op funda vermelden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
1.451 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 5927
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5927

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeester de Beaufortweg 61
3833 AE Leusden