Verkocht

Croessrak 17 3833 KN Leusden

Omschrijving

Aan de autoluwe Croessrak in de wijk “Claverenblad/Wildenburg” ligt deze goed onderhouden hoekwoning. De woning kijkt aan de voorkant uit over een prachtige vijverpartij. De achtertuin ligt op het zuid-westen, met een berging aan de achterzijde. Deze ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 4 slaapkamers. Door de goede ligging in het hart van Leusden, liggen ook alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op enkele fietsminuten afstand, hier is het echt fijne wonen. Een ideale eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en kijkt uit over de vijver. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgebouwd waardoor hier een ruime U-vormige keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en aansluiting voor een inductiekookplaat. Door middel van een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Eerste etage
Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel, spiegelkast en nog een ruime vrij hangende kast.

Tweede etage
Doordat de voorkant van de woning een verhoogde gevel heeft is er veel leefruimte gecreëerd op deze etage. Voorzolder met CV en wasmachine opstelling, bergruimte en vierde slaapkamer met Velux dakraam. Deze slaapkamer beschikt over een airco.

Eventueel is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde waardoor hier twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin
De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk opgezet en gelegen op het zonnige zuid-westen. Het terras, aansluitend op de schuifpui is voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin is een gemetselde berging met een achterom. Zodra u de schuttingdeur opent, treft u een groene omgeving met drie grote speelvelden met diverse speeltoestellen aan.

• Ruime, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning
• Mooi uitzicht over de waterpartij
• Zonnige tuin op het zuid-westen met berging
• Op loopafstand van winkelcentrum “De Hamershof” en openbaar vervoer
• Kindvriendelijke omgeving
• Energielabel C
• Gelegen aan een verkeersluw straatje

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3781
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-3781

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken