Verkocht

Dalmatie 15 3831 EE Leusden

Verkocht

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met een zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een leuke “Eurowoning” op een mooie plek? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een goede indeling en heeft een leuke en unieke uitstraling! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan en daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. Je wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. Je ziet jouw buren niet en zij zien jou niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. Je geniet van een groene en rustige woonomgeving: Jouw huis staat midden in het groen. Je woont in een park nabij bossen.
Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met toegang naar de garage en meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid en cv-ruimte. De heerlijk lichte en ruime tuinkamer heeft twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:

Een heerlijke woonverdieping met heel veel lichtinval! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon met uitzicht over de groenstrook direct achter de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een schuifpui welke toegang geeft naar een balkon. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over het groene binnenplein met speelvoorzieningen voor de kinderen.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met bergkast, aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet, strakke badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitpunten voor de was apparatuur. Op deze verdieping treft u twee bijzonder ruime slaapkamers aan, één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde.

Tuin:

De fijne en ruime tuin beschikt over een groot onderhoudsarm terras van composiet planken direct bij de woning, een extra tuinberging en mooie groene borders. Er is lichte steenslag toegepast waardoor de tuin een lichte indruk heeft. De tuin is groen, maar ook goed te onderhouden. Hierdoor kun je nog meer genieten van de rust, de ruimte en het groen om je heen!

Bijzonderheden:

Het huis is in 2020 voorzien van een nieuw isolerend dak. Overal – behalve de voordeur – is dubbele beglazing toegepast. In de voordeur is speciaal inbraak werend veiligheidsglas gezet. De oude radiatoren zijn vervangen door nieuwe radiatoren met een betere rendement. De radiator vóór de schuifpui in de woonkamer is weggehaald voor een beter doorzicht naar buiten De radiator beneden in de gang is verplaatst naar onder de trap waardoor de gang ruimer is. Alle stopcontacten in de woonkamer die oorspronkelijk op 1.20 hoogte waren geplaatst zijn naar beneden verplaatst en er zijn meer stopcontacten toegevoegd.

Locatie:

De naam ‘Rozendaal’ is afkomstig van een boerderij: de ‘Hofstede Roozendaal’. De naam ‘Eurowoningen’ is een afgeleide van de officiële naam van het ontwerp van architect Henk Klunder, Europarkstad Leusden. De huizen liggen centraal in Leusden en is als park vormgegeven. De twaalfpleinen zijn vernoemd naar de Europese Landstreken: Ardennen, Aragon, Bohemen, Bretagne, Calabrië, Dalmatië, Dordogne, Essex, Finnmark, Galicië, Gironde en Henegouwen. Unieke bijkomstigheid is dat luchtfoto’s van de wijk veel gelijkenis vertonen met het teken voor de Euromunt maar dat berust op toeval, omdat er in de jaren 60 toen de wijk werd ontwikkeld, nog geen sprake was van naam en ontwerp van de munt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1960
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1960

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dalmatie 15
3831 EE Leusden