Dalmatie 28 3831 EG Leusden

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Royaal wonen in een heerlijk groene wijk!

Deze unieke, fors uitgebouwde Eurowoning ligt op een fijne plek in de wijk Rozendaal! De moderne woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze ruime eengezinswoning beschikt over een goede indeling en heeft een leuke en trendy uitstraling! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan en daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!
De architecten hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. Je wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. Je ziet jouw buren niet en zij zien jou niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. Je geniet van een groene en rustige woonomgeving: Jouw huis staat midden in het groen en je woont in een park nabij bossen.
Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

Deze woning is op veel punten aangepakt, zo beschikt de woning over een ruime keuken in lichte kleurstelling, twee prima badkamers en een heerlijk ruime en uitgebouwde tuinkamer op de begane grond. Het dak is in 2005 vervangen en het gehele huis is in 2002 voorzien van dubbele beglazing. Op zeer korte afstand bevindt zich het zwembad. Ook de tennisbaan ligt op loopafstand!

De indeling is als volgt:
Entree, tussenhal met meterkast en toegang tot de garage, hal met trapopgang, bijzonder ruime, uitgebouwde tuinkamer (2008) met schuifpuien naar de zonnige achtertuin, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, aparte ruimte voor de c.v.-ketel (2006, binnenwerk vervangen in 2013).

1e verdieping: heerlijk lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken (2019) is voorzien van een groot kookeiland en alle wenselijke apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven met stoomoven functie en magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een groot balkon.

2e verdieping: overloop met aparte moderne toiletgelegenheid, drie flinke slaapkamers (een grote kamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde), moderne badkamer met een groot wastafelmeubel met designwastafel, stortdouche met glazen wand en design radiator.

Nog een aantal punten op een rij:
• Zeer goed onderhouden Eurowoning
• Uitgebouwd aan de achterzijde, over de gehele breedte
• Voorzien van twee moderne badkamers
• Zeer lichte woning
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Zonnige achtertuin
• Op korte afstand van alle voorzieningen
• Bijdrage aan de Groenstichting Rozendaal voor parkonderhoud, zwembad en tennisbaan.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1924
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1924

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Dalmatie 28
3831 EG Leusden
Vraagprijs € 525.000 k.k.