Verkocht

Dalmatie 9 3831 EE Leusden

Omschrijving

Wonen in het park Rozendaal met een zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een leuke “Eurowoning” op een mooie plek? Wij hebben hem nu te koop! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een goede indeling en heeft een leuke en unieke uitstraling! Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan en daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!

De architecten hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen:
1. Je wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. Je ziet jouw buren niet en zij zien jou niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen.
2. Je geniet van een groene en rustige woonomgeving: Jouw huis staat midden in het groen. Je woont in een park nabij bossen.

Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschik je hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toegang naar de berging en meterkast, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, ruime tuinkamer met cv-kast, badkamer met douche, fonteintje en toiletgelegenheid. De gezellige tuinkamer heeft twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Een fijne en ruime woonverdieping met veel lichtinval! Aan de voorzijde treft u de mooie originele “American Kitchen” aan. De keuken is gerevitaliseerd en beschikt over een grote gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Via de schuifpui komt u op het balkon aan de voorzijde van de woning. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over het groene binnenplein met speelvoorzieningen voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon. Via de trap aan de buitenzijde loopt u zo de tuin in!

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aparte toiletgelegenheid, badkamer met wastafel en ligbad. Op deze verdieping treft u drie slaapkamers aan, één aan de voorzijde en een tweede en derde kamer aan de achterzijde.

Tuin:
De fijne en ruime tuin beschikt over een terras direct bij de woning, er zijn prachtige groene borders en achterin de tuin is nog een fijn schaduwterras. Een fijne tuin waar u in alle rust en privacy kunst genieten van de lange zomeravonden.

Locatie:
De naam ‘Rozendaal’ is afkomstig van een boerderij: de ‘Hofstede Roozendaal’. De naam ‘Eurowoningen’ is een afgeleide van de officiële naam van het ontwerp van architect Henk Klunder, Europarkstad Leusden. De huizen liggen centraal in Leusden en is als park vormgegeven. De twaalfpleinen zijn vernoemd naar de Europese Landstreken: Ardennen, Aragon, Bohemen, Bretagne, Calabrië, Dalmatië, Dordogne, Essex, Finnmark, Galicië, Gironde en Henegouwen. Unieke bijkomstigheid is dat luchtfoto’s van de wijk veel gelijkenis vertonen met het teken voor de Euromunt maar dat berust op toeval, omdat er in de jaren 60 toen de wijk werd ontwikkeld, nog geen sprake was van naam en ontwerp van de munt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1957
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1957

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dalmatie 9
3831 EE Leusden