Een heerlijk ruime eengezinswoning op een fijne plek in de wijk “Rossenberg”.
Ruim en fijn wonen, dit zijn twee woorden die perfect passen bij deze bijzonder leuke eengezinswoning met uitgebouwde hal en twee grote dakkapellen op de tweede verdieping! De woning ligt op een steenworp afstand van diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het zwembad. De winkelcentra De Biezenkamp en De Hamershof zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen geniet u van het buitengebied, landgoed Den Treek of bent u in de binnenstad van Amersfoort. Leusden ligt centraal en met een paar autominuten zit u al op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Voor de deur vindt u het gezellige pleintje met speeltoestellen en ruim voldoende parkeergelegenheid. Doordat er alleen bestemmingsverkeer op het pleintje komt, is het een rustig hofje en kunnen de kinderen veilig buiten spelen.
De woning is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een ruime hal is ontstaan, hierbij is het ook fijn dat u van binnenuit de berging kunt bereiken. Op de tweede verdieping zijn er brede dakkapellen geplaatst. Daarmee is een volwaardige verdieping ontstaan met twee gezellige slaapkamers en een grote voorzolder. Eventueel is de mogelijkheid aanwezig om een losse garage bij te kopen. Een heerlijk gezinshuis op een fijne kindvriendelijke plek, hier wil je toch wonen!
De huidige bewoners hebben tevens een ruime stenen garage in eigendom. Deze garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen maar wordt u ook te koop aangeboden.
De indeling is als volgt:
Entree, ruime uitgebouwde hal met toegang naar een aparte tussenhal en berging, toilet met zwevend toilet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte met de mogelijkheid voor een grote eettafel en zitgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken is modern en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, een aparte (stoom-) oven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Via de keuken komt u tevens in de zonnige achtertuin op het westen.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en twee kamers aan de achterzijde. De lichte badkamer beschikt over een ligbad met douchehoek, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder met wastafelmeubel, aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, boiler en cv-ketel. Twee kamers, aan de voorzijde en aan de achterzijde. Doordat er twee grote dakkapellen (voorzien van kunststof kozijnen) zijn geplaatst, is er een ruime en volwaardige etage ontstaan.
Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto onder de eigen carport plaatsen. Tevens is hier de berging gesitueerd. De zonnige achtertuin ligt op het westen, heeft een groot zonneterras direct bij de woning, groene borders en hagen. Achterin de tuin is een mooie houten vlonder met pergola, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de fijne en groene woonomgeving. De tuin beschikt over een extra houten berging voor het tuingereedschap en de tuinkussens. De ruimte en ligging aan de achterzijde geeft u direct het vrije, ontspannen gevoel van thuis zijn.
Pluspunten van deze woning:
• Vrij uitzicht voor en achter, een vrij gevoel van wonen
• 3 volledige verdiepingen met 5 slaapkamers
• Een uitgebouwde hal aan de voorzijde
• In 2020 volledig geïsoleerde vloer, spouwmuren en 15 geplaatste zonnepanelen
Vrij van energiekosten tot 4200 kwh in 2022 met een gasverbruik van circa 1400m3.
• In 2020 volledig nieuw ingerichte tuin
• In 2018 geplaatste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Mogelijkheid tot koop losse garage
• Een gezellige, kindvriendelijke buurt voor jong & oud
