De Hank 39 3832 JJ Leusden

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met grote zonnige tuin in een groene jonge wijk en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw huis!

Op een hele leuke plek, aan een mooie brede laan in de “Tabaksteeg”, zijn we gestart met de verkoop van deze goed onderhouden hoekwoning met berging, veranda en gezellige en zonnige achtertuin aan het water. Met je eigen bootje kun je in de zomer varen tot de ecologische zone, in de winter lekker schaatsen. Je rondje begint gewoon in je eigen achtertuin!

De jonge en groene wijk Tabaksteeg, zeer geliefd in Leusden en omgeving, heeft veel voorzieningen, zoals een grote supermarkt, kinder- en buitenschoolse opvang, twee goede basisscholen, een medisch centrum, twee sportscholen, een kapper en een grand café. Op zeer korte afstand ligt “Landgoed Den Treek”, hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon lekker genieten van de natuur. Maar ook het gezellige Amersfoort en de snelwegen A28 en A1 zijn vlakbij.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, heerlijk ruime woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een groot raam en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde tref je de keuken aan. De keuken is uitgevoerd in een strakke en lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-lamelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een kamer met toegang naar het balkon. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast met schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping: Overloop met kast voor de cv-ketel en mechanische ventilatie en dakkapel aan de voorzijde van de woning, eventueel kun je van deze ruimte nog een extra kamer maken (deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft eveneens een dakkapel en veel bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over laminaat vloeren.

Tuin:
Door de hoekligging is de tuin extra breed en verrassend groot. Vanwege de diepte is de tuin heerlijk zonnig, maar toch is het altijd mogelijk om op hete dagen een schaduwplekje te vinden.
Er bevindt zich een groot terras direct bij de woning, een gezellige veranda met “onderhoudsvriendelijk” hockeygras, een terras met houten vlonder aan het einde van de tuin en nog een aparte verlaagde vlonder om te vissen of om net even wat makkelijker in de boot te stappen. In de achtertuin tref je tevens een ruime berging aan.

Nog een aantal punten op een rij:
• Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Ruime en luxe keuken met composiet aanrechtblad
• Royale, zonnige achtertuin met berging, veranda en stijger aan het water
• Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
• Vierde slaapkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping
• Energielabel A
• Parkeergelegenheid direct voor de woning
• Fantastische ligging.
• Op loopafstand van winkels, kinderopvang/BSO, scholen, sportfaciliteiten, horeca en medisch centrum.
• Vlakbij de bossen van Landgoed “Den Treek” en op 15 minuten fietsen afstand naar het centrum van Amersfoort.
• Centrale in Nederland, op enkele autominuten van de snelwegen A28, A1 en A12.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1318
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1318

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
De Hank 39
3832 JJ Leusden
Vraagprijs € 569.000 k.k.