Verkocht onder voorbehoud

Galicie 18 3831 JD Leusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in het groen, in een prachtige uitgebouwde Eurowoning!

Wat woon je toch heerlijk in deze bijzonder groene en ruim opgezette wijk Rozendaal. Jje hebt de hele dag het gevoel dat je in het bos woont en kunt genieten van de fluitende vogels en het geritsel van de bladeren. Deze goed onderhouden Eurowoning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een ruime inpandige garage, een royale multifunctionele tuinkamer en een prachtige, unieke vrije ligging aan de achterzijde!
In het midden van het plein is een fijne speelplek. Hier kunnen jouw kinderen nog in alle rust plezierig spelen! Ben je nieuwsgierig geworden? Komt dan gerust een keertje kijken, je bent van harte welkom!

De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en toegang naar de ruime garage met aansluitpunten wasmachine en droger en aparte loopdeur naar de voorzijde van de woning. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping, cv-kast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De royale uitgebouwde tuinkamer is voor diverse doeleinden geschikt en beschikt over een moderne kitchenette met stromend water en twee schuifpuien naar de gezellige achtertuin. De tuinkamer is thans in gebruik als slaapkamer maar zou ook uitstekend te gebruiken zijn als praktijkruimte of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:

De woonverdieping, wat een licht en wat een ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Aan ruimte geen gebrek in de keuken, er is veel kastruimte en in het midden is een groot eiland geplaatst. Via de schuifpui kom je bij het balkon aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Vrijwel de gehele woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer met grote brede vloerdelen.

Tweede verdieping:

Overloop met aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en bijzondere “houtlook” wandtegels. Drie slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De luxe badkamer heeft dezelfde “houtlook” tegels en beschikt over een inloopdouche met sunshower (infrarood en UV), dubbele wastafel met meubel en designradiator. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:

De achtertuin ligt geheel vrij, mooi beschut en heeft een groot terras en diverse groene borders.

Nog een aantal punten op een rij:

• Fors uitgebouwd aan de achterzijde van de woning
• In garage zitten aansluitingen wasmachine en droger.
• Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing
• Heerlijk ruime woonkamer voorzien van hoogwaardige laminaatvloer
• Lichte keuken met groot eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Prima sanitair
• Geïsoleerd dak
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vrije ligging, veel privacy
• Winkelcentrum en diverse scholen op zeer korte afstand
• Lidmaatschap van Groenstichting Rozendaal
• Medegebruik van zwembad, tennisbaan en basketbalveld
• Groene en ruim opgezette wijk met diverse speelvoorzieningen en waterpartijen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1743
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1743

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Galicie 18
3831 JD Leusden