Gironde 14 3831 AB Leusden

Vraagprijs € 460.000 k.k.

Omschrijving

Op een heerlijke plek, in de parkachtig aangelegde wijk “Rozendaal” ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het westen. Door de mooie ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, heeft u het gevoel dat u in een vakantiepark woont. Het park beschikt over een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en diverse speeleilanden.
Op loopstand bevinden zich diverse scholen, winkelcentra “De Biezenkamp” en “De Hamershof” en diverse sportfaciliteiten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt, met drie woonlagen veel mogelijkheden zoals wonen met praktijkruimte of kantoor aan huis. Wat is er nu fijner dan ’s morgens voordat u gaat werken nog even een kopje koffie te drinken op het balkon aan de voorzijde en bij thuiskomst dat u heerlijk kunt genieten van een goed glas wijn en alle rust om u heen op het balkon aan de achterzijde. Wonen in deze wijk is volop genieten met een heerlijk “vakantiegevoel”!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar de ruime garage. Tussenhal met trap naar de eerste verdieping, kast voor de cv-ketel en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Via de tussenhal is ook de bijkeuken te bereiken. Deze ideale ruimte beschikt over een kitchenette met wasbak en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. De heerlijk lichte tuinkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over twee grote schuifpuien, zo wordt de kamer één geheel met de tuin.

Eerste verdieping:
Een prachtige living met enorm veel licht! De woonverdieping beschikt over een groot balkon aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een mooi betonnen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groen. De gehele verdieping is voorzien van een beton cire vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de toiletgelegenheid met zwevend toilet, strakke en moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, Echt een plaatje! Drie slaapkamers, één kamer over de gehele breedte aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde.

Een aantal punten op een rij:

• Aan achterzijde grenzend aan groenstrook
• Perceelgrootte 147 m²
• Goed onderhouden met een strakke uitstraling
• Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
• Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Lidmaatschap van de Groenstichting van € 55,20 per maand.
• Zeer actieve bewonersvereniging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2123
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-2123

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Gironde 14
3831 AB Leusden
Vraagprijs € 460.000 k.k.