Gironde 27 3831 AA Leusden

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige plek in de gezellige wijk Rozendaal mogen we deze leuke, aan de achterzijde uitgebouwde HOEK Eurowoning aanbieden!

De woning beschikt over een uitgebouwde tuinkamer, een moderne badkamer en Finse sauna op de begane grond en een zonnige tuin met een vrijwel nieuwe houten chalet.

De woning ligt in een heerlijk groen park met gemeenschappelijk zwembad en tennisbaan op loopafstand. De woning bestaat uit drie ruime woonlagen, ieder met zijn eigen unieke indeling. Wonen in deze wijk is een “way of life”, je hebt steeds het gevoel dat je op vakantie bent!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, garderobe en toegang naar de ruime berging, tussenhal met nieuwe vaste trap naar de woonverdieping en toiletgelegenheid, uitgebouwde tuinkamer met toegang naar de moderne en luxe afgewerkte badkamer met wastafelmeubel, ruime douche met glazen wanden en bijzonder ruime Finse sauna. De tuinkamer is uitgebouwd onder het balkon en geschikt als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Via de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De woonverdieping is royaal en heerlijk licht! De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een houtkachel en via de schuifpui is het balkon te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook aan de voorzijde is het balkon via de schuifpui te bereiken. Wat is er nu fijner dan ’s morgens voordat u gaat werken nog even een kopje koffie te drinken op het balkon aan de achterzijde en bij thuiskomst dat u heerlijk kunt genieten van een goed glas wijn op het balkon aan de voorzijde. Aan de voor- en achterzijde is in 2018 een groot zonnescherm geplaatst. Via de vernieuwde vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vrijwel de gehele woonverdieping is voorzien van gestucte wanden en een Afzelia parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de aparte toiletgelegenheid, op deze verdieping tref je drie slaapkamers aan, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning en voorzien van een kastenwand en twee slaapkamers, ieder voorzien van een vaste kast aan de achterzijde. De badkamer is vergroot (er is een gedeelte van de overloop toegevoegd aan de badkamer) en is heerlijk ruim. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel.

Tuin:
De tuin is mooi en strak aangelegd en voorzien van een groot terras, groene borders en een vrijwel nieuw houten chalet met veel bergruimte.

Deze ruime Eurowoning is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde en uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing. Uiteraard is er een parkeerplaats op eigen terrein en is de geïsoleerde berging via een eigen ingang te bereiken. Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met veel extra’s en doordachte indeling? Dan laten wij je dit huis heel graag van binnen zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2156
Oppervlakte
154 m²
Perceel
LDN02-F-2156

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Gironde 27
3831 AA Leusden
Vraagprijs € 475.000 k.k.