Hamersveldseweg 1 3833 GK Leusden

vraagprijs € 1.300.000 k.k.

Omschrijving

Modern wonen in een historische woonboerderij!

U heeft het vast wel eens gezien, het huis aan de Hamersveldseweg. Op deze plek werd in 1847 het tolhuis gebouwd. Na enige tijd werd hier de smederij van het pittoreske Hamersveld gevestigd en zo zal het ook bij veel Leusdenaren bekend staan. De sfeer van destijds is gebleven, de functie van het huis is inmiddels geheel overgegaan in wonen. Wat u waarschijnlijk niet zult vermoeden, is dat de woningen in 2005 geheel opnieuw zijn opgetrokken (op de gevel van huisnummer 5 na) tot 1 woonhuis. Alles is goed geïsoleerd en voldoet aan de huidige wooneisen.
In het voormalig huisnummer 1 treft u het woongedeelte met daarboven twee slaapkamers en een badkamer aan. Ook heeft het een multifunctionele ruimte met een ruime zolderverdieping (te bereiken via de vaste trap). Het voormalig huisnummer 5 bestaat uit twee ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een ruime bijkeuken en op de eerste verdieping nog twee slaapkamers. Het gehele pand is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Naast veel bergruimte is er een royale garage voor twee auto’s en een grote schuur.

Het geheel is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. Mocht er een wens zijn om mantelzorg te verlenen, ook hier zijn diverse mogelijkheden voor aanwezig. Om een goede indruk te krijgen van deze woning bent u van harte welkom om samen met ons te komen kijken.

De indeling van is als volgt:
Zijentree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, garderobe en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en veel lichtinval door de ramen met roedeverdeling. Direct aansluitend treft u de ruime woonkeuken aan. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een prachtig groot Aga fornuis met diverse ovens en kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is vergroot met een prachtige corridor, een fijne en lichte ruimte met aan de ene kant een mooi uitzicht over de Hamersveldseweg en aan de andere kant openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken en de corridor hebben een Belgisch hardstenen vloer. Via de corridor loopt u “Hamersveldseweg 5” binnen. Hier bevindt zich een ruime hal, met trap naar de eerste verdieping, bijzonder ruime slaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht over de achtertuin, badkamer (tevens te bereiken via de slaapkamer) met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met twee kranen, tweede slaapkamer aan de voorzijde en bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de bergruimte, twee flinke slaapkamers, ieder voorzien van een dakraam en raam aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping van “Hamersveldseweg 5” heeft een overloop met toegang naar de bergruimte, twee slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en een tweede kamer aan de achterzijde.

De multifunctionele ruimte heeft deuren aan de voor- en achterzijde en een trap naar de verdieping. De ruimte beschikt over een kitchenette en de meterkast. Op de verdieping treft u een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt om een gastenverblijf of praktijk aan huis te maken.

Via de multifunctionele ruimte komt u bij de grote garage voor twee auto’s. De garage beschikt over een elektrische toegangsdeur.

Berging:
Achterop het perceel bevindt zich een ruime houten schuur, te bereiken via de tuin en via de zijkant van het perceel.

Tuin:
Een prachtige tuin, geheel in de sfeer en charme van het huis! De tuin beschikt over een groot terras direct bij de woonkeuken, een gazon en mooie groene borders. Zeer goed onderhouden

• Diverse mogelijkheden voor kantoor aan huis of mantelzorg
• Voorzien van zeven slaapkamers
• Gezellige woonkamer en ruime woonkeuken
• Grote garage voor twee auto’s
• Mooi aangelegde groene tuin met groot terras
• Uitstekende ligging, in het hart van Leusden met alle voorzieningen op loopafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
1.186 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 1235
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-1235
Perceelnaam
Leusden F 3782
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3782

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hamersveldseweg 1
3833 GK Leusden
vraagprijs € 1.300.000 k.k.