Onder bod

Henegouwen 43 3831 AD Leusden

Onder bod

Omschrijving

Uniek wonen in het park Rozendaal met zwembad en tennisbaan op loopafstand!

Ben je op zoek naar een unieke “Eurowoning” met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een gezellige woonkeuken? Wij hebben hem nu te koop!

Deze bijzondere eengezinswoning beschikt over een speelse indeling en heeft een verre van standaard indeling! De huidige bewoners hebben deze woning geheel naar eigen invulling de ruimte optimaal benut waardoor je hier ook met grotere gezinnen kunt wonen. De woning is vrij recent in 2019 gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd, 14 zonnepanelen op het dak en heeft dan ook een energielabel A!

Elke ochtend wakker worden van de fluitende vogels en genieten van de herfstkleuren van de bomen rond het huis! Na een drukke werkdag even een balletje slaan met je buurman op de tennisbaan, daarna een frisse duik in het zwembad? In deze wijk is het een way of life! Hier woon je echt alsof het elke dag vakantie is!
De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden destijds twee uitgangspunten bij de bouw van deze Eurowoningen: 1. U wilt privacy en ruimte: De woningen zijn zo gebouwd, dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft. U ziet uw buren niet en zij zien u niet. De woningen zijn bijzonder ruim, licht en naar eigen behoefte en inzicht in te delen. 2. U geniet van een groene en rustige woonomgeving: Uw huis staat midden in het groen. U woont in een park nabij bossen. Deze opzet is nog steeds uniek. Als één van de weinige wijken in Nederland beschikt u hier over een eigen zwembad (bijna in de achtertuin) en tennisbaan. Alles wordt beheerd en geregeld door de Groenstichting Rozendaal.
Deze woning ligt vrijwel aan het einde van een doodlopend straatje, op een rustige en beschutte plek. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum “De Hamershof” en “Biezenkamp”, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.
De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een groot terras, gazon, ruime veranda met extra schuur en groene borders, optimale privacy gegarandeerd.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel en douche, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, aparte was en droogruimte, ruime berging en cv-kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, en vaatwasmachine. Verder een mooi kookeiland en luxe keukenblad. Via de twee schuifpuien loopt u de tuin binnen.

Eerste verdieping:
Heerlijk ruime en zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon, via de kamer-en-suite deuren komt u bij de slaapkamer met inloopkast en schuifpui naar het balkon aan de voorzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte toiletgelegenheid (vernieuwd in 2021), drie slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, ruime badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, ligbad en wastafelmeubel met waskom.

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een groot terras bij de woonkeuken, een gazon en een gezellige veranda met ruimte voor een grote eettafel of loungehoek en een extra tuinberging met elektriciteit.

Nog wat pluspunten op een rij:

– Nieuwe keuken, toilet en slaapkamer met badkamer bgg (2017)
– Nieuwe woonkamer op 1ste verdieping met extra kamer en dubbele deuren (2018)
– Nieuwe badkamer 2e verdieping (2018)
– Isolatieglas HR++ geplaatst door het gehele huis (2019)
– 14 Zonnepanelen geplaatst (2019)
– Tuin vernieuwd met grote vlonder, tuinhuis en gazon (2019)
– Muren volledig geïsoleerd (2020)
– Toilet tweede verdieping vernieuwd (2021)
– 5 grote slaapkamers!
– Fantastische vrije ligging met tuin op het zuiden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2192
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-2192

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Henegouwen 43
3831 AD Leusden