Verkocht

Herikhof 28 3831 AN Leusden

Omschrijving

Levensloop bestendig wonen in een zeer groene woonomgeving!

Op een unieke locatie in de ruim opgezette wijk “De Wetering” staat deze sfeervolle vrijstaande bungalow met garage en woonkamer, slaapkamers en badkamer op de begane grond.

De woning ligt verscholen in het groen aan een rustig, klein verborgen straatje direct achter de grotere Herikhof. Hier komt alleen maar woonverkeer van de 3 woningen die aan dit hofje staan en als je het niet weet, dan zou je er zo maar voorbij rijden. De woning is nog vrijwel in originele staat en kan geheel naar eigen smaak en inrichting gemoderniseerd worden. Op korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal en Grebbelinie. Hier kunt u heerlijk genieten van het kabbelende water, de vergezichten over de uitgestrekte weilanden en het prachtige wolkenspel. Ook winkels, sportfaciliteiten, gezellige restaurants en scholen liggen op zeer korte afstand, kortom: deze bungalow biedt straks alle mogelijkheden om prettig en comfortabel te wonen!

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met kapstok, vlizotrap naar de bergzolder, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, meterkast en bergruimte met nieuwe cv-ketel, gezellige en ruime woonkamer met imposante nokhoogte, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft moderne tegels maar is verder nog in originele staat. Er is een aansluiting voor een gasfornuis en vaatwasser.

Via de centrale hal komt u bij de slaapvleugel met drie slaapkamers, allemaal met een mooi uitzicht op de achtertuin, een d.m.v. een lichtkoepel lichte badkamer met ligbad/douche, twee wastafels en toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. De gang naar de slaapkamers beschikt over vaste kasten.

Garage

Vanuit de centrale hal is de ruime garage te bereiken. Hier kunt u een auto en uw fietsen plaatsen.

Tuin:

De woning ligt op een ruim perceel van 540 m², rondom in het groen. De ruime parktuin is groter dan u zult vermoeden! De achtertuin beschikt over een groot terras, een gazon en groene borders met grote bomen. De tuin is optisch nog veel groter te maken. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten, hoort u de vogeltjes fluiten en krijgt u af en toe bezoek van eekhoorns.

In de NVM koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet bewoners clausule’ worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3042
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3042

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Achtertuin
311 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken