Verkocht onder voorbehoud

Het Spul 14 3832 JH Leusden

Omschrijving

Fijn wonen op een mooie plek in de wijk Tabaksteeg!

Op een mooie plek, aan de achterzijde grenzend aan het water, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met garage. Deze goed geïsoleerde woning is reeds op de toekomst voorbereid en beschikt over negen zonnepanelen. Via de openslaande deuren loopt u zo de beschutte achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is met zorg onderhouden en mooi groen. De woning beschikt over een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, is gebouwd in 2008 en ligt aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich de ecologische zone, tevens is er een speelveld op zeer korte afstand.

De indeling:
Entree met ruime hal en garderobe, meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is strak uitgevoerd en beschikt naast een vaatwasmachine, koelkast en vriezer ook over een nieuwe inductie kookplaat, design afzuigkap en combi-oven/magnetron. Het zitgedeelte treft u aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin en een extra groot raam met mooi uitzicht. De trap naar de eerste verdieping is gesitueerd tussen het eet- en zitgedeelte.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, twee royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Een van de kamers is eventueel in tweeën te delen. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en zijraam.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met dakkapel aan de zijkant, dakraam aan de voorzijde en veel bergruimte. Op deze verdieping treft u tevens de cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger aan. De zolder is uitstekend geschikt om nog twee extra kamers te realiseren.

Vliering:
De aangebrachte vliering geeft extra bergruimte.

Tuin:
De tuin op het zuiden is prachtig verzorgd en met passie aangelegd. Er is een groot terras direct bij de woning met zonnescherm en uitzicht op groene borders, strakke hagen en bomen. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Een tweede terras bevindt zich op de vlonder aan de waterkant.

Garage:
Direct naast de woning treft u de garage aan. Deze ruime garage heeft een deur aan de voorzijde en een extra deur aan de achterzijde. De garage is voorzien van verwarming, stroompunten en een wateraansluiting.
Op korte afstand ligt het Maximaplein, hier bevinden zich onder andere diverse scholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang, bibliotheek, sportzaal, wijkcentrum, gezondheidscentrum en supermarkt.
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. • Zeer grote garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Openbaar parkeren direct voor de woning • Heerlijk besloten zonnige diepe en brede achtertuin op het zuiden • Diverse voorzieningen op zeer korte afstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1333
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1333

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Het Spul 14
3832 JH Leusden