Verkocht onder voorbehoud

Hohorstlaan 35 3833 BB Leusden

Omschrijving

Wonen in de oude dorpskern van Leusden.

Deze gezellige twee-onder-één-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je zowel op de eerste- als tweede verdieping behoorlijk wat ruimte extra krijgt! De woning ligt op een ruime kavel van 245 m² en beschikt over een ruime garage, parkeerplaats op eigen terrein en een fijne achtertuin met overdekt terras, houten berging en veranda.
De woning ligt in de wijk Hamersveld, op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De wijk is ruim van opzet met brede lanen en groene speelvelden. Op loopafstand ligt het Princenhofpark met vijverpartijen en wandelpaden. Kom je ook een keertje kijken?

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een ruim zitgedeelte met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan direct naast de woonkamer treft u de keuken aan. De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De bijkeuken is eveneens te bereiken via de woonkamer en geeft toegang naar de voorzijde van de woning en een deur naar de prachtige achtertuin. De bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine, droger en badgeiser. De c.v. ketel is geplaatst op de bergzolder.

Eerste verdieping:
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime en fijne verdieping ontstaan, via de overloop met groot zijraam komt u in de drie ruime slaapkamers (één aan de voorzijde en twee kamers met dakkapel aan de achterzijde), de geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand.
Via één van de slaapkamers aan de achterzijde komt u via de vlizotrap op de bergzolder.

Garage:
Via de achtertuin is de ruime garage te bereiken. De garage ligt naast de woning en heeft openslaande deuren. Direct voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin:
De tuin is een waar paradijs en is perfect onderhouden. Direct bij de woning treft u een groot terras met overkapping aan, hier is het op elk moment van de dag echt genieten! In het midden ligt een groot gazon en achterin de tuin is er een gezellig veranda waar u onder het genot van een goed glas wijn lekker kunt bijkletsen met vrienden of familie. De borders zijn strak onderhouden en heerlijk groen, wat een genot om hier te wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2193
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2193

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
121 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hohorstlaan 35
3833 BB Leusden