Horsterweg 23 3831 SL Leusden

vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Wonen langs het Valleikanaal, op steenworp afstand van natuurgebied “De Schammer”!

Deze vrijstaande villa ligt letterlijk op de rand van de bebouwde kom van Leusden, direct aan het Valleikanaal en op loopafstand van het prachtige natuurgebied “De Schammer”. De woning zelf ligt op een ruim perceel en beschikt over een royale woonkamer, werkkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is het ideaal voor een fijn gezin. Hoewel je “bijna” in het buitengebied woont, liggen alle voorzieningen op korte afstand. Om de hoek liggen de hockeyvelden en scholen, winkels en medische voorzieningen, allemaal op vijf minuten fietsafstand. Kom je samen met ons deze bijzonder fijne woning bekijken?

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en meterkast, de heerlijk ruime woonkamer met gashaard is speels ingericht en heeft diverse gezellige hoekjes en twee openslaande deurpartijen naar de achtertuin, via de kamer-en-suite-deuren kom je in de aparte werkkamer. De kamer aan de voorzijde is een ideale plek om je even terug te trekken om een goed boek te lezen, vanuit huis te werken of om ongestoord een spannende film te kijken. Zowel de woonkamer als de werkkamer zijn voorzien van een houten vloer. Direct naast de woonkamer tref je de ruime woonkeuken aan. De keuken in hoekopstelling beschikt over een groot fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkeuken heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en ook deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Direct aansluitend tref je de bijkeuken met cv ketel en toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vier flinke slaapkamers en twee badkamers. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras en een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en heeft een douche en wastafel. Het toilet is eveneens via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met veel bergruimte, groot dakraam (2x) en aansluitpunten voor de wasmachine. Deze ruimte is uitstekend geschikt om nog één of twee kamers te maken.

Garage:
Achterop het perceel treft u de ruime garage aan. De garage beschikt over een grote roldeur en een extra zijdeur. Op het perceel is tevens voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Tuin:
De woning ligt op een ruim perceel van 647 m². Direct na oplevering van de kavel in 1998, heeft het Waterschap aan de huidige bewoners een extra tuinoppervlak van ongeveer 150 m² in gebruik gegeven. Hierdoor is een extra ruim perceel ontstaan waarbij ook de toegang net iets makkelijker en gebruiksvriendelijker is geworden. Aan de voorzijde is een ruime siertuin met waterpartij, de achtertuin beschikt over een groot terras bij de woning, diverse groene borders met volwassen struiken, bomen en beplating en gezellige terrasjes verdeeld over de tuin.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Perceel
647 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 571
Oppervlakte
647 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-571

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Horsterweg 23
3831 SL Leusden
vraagprijs € 1.100.000 k.k.