Horsterweg 31 3831 SL Leusden

vraagprijs € 1.199.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen met alle voorzieningen op zeer korte afstand!

Wonen in een woonboerderij, dat kom je in het mooie Leusden maar zelden tegen! Het prachtige voorhuis van deze woonboerderij aan de Horsterweg ligt op een royaal perceel van 984 m² en beschikt over een meer dan royale garage voor twee auto’s en een forse bergzolder.

Een flinke wandeling, een lange fietstocht of gewoon even met de kano naar Amersfoort? Op steenworp afstand ligt het Valleikanaal, de Liniedijk en de Schammer, hier kom je na een lange werkdag helemaal tot rust! De boerderij ligt tegen het natuurgebied aan, maar ook op zeer korte afstand van winkelcentrum “De Biezenkamp”, sportfaciliteiten en scholen. Fijn wonen met alle gemakken op korte afstand, wat wil je nog meer!

Via de oprit kom je op je eigen domein, een omsloten perceel met toegangshek. Voor de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer is bijzonder speels ingericht met een aparte eetkamer, woonkamer met open haard en aparte hoek voor de televisie. Zowel via de woon- als eetkamer kom je via de openslaande deuren in de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, twee combi-ovens, koelkast en vriezer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer. Via de bijkeuken loop je door naar de royale garage. De garage is geschikt voor drie auto’s en heeft een forse bergzolder. Een garage zoals deze zul je niet snel vinden, de ideale ruimte voor de autoliefhebber of handige klusser, de ruimte is enorm!

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vier heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval. Eén van de kamers heeft een leuke verrassing, een vaste trap naar een eigen slaapzolder. De kamer heeft een zitgedeelte met groot dakraam op de ene verdieping en een slaapverdieping met eigen garderobe op de verdieping erboven, vanuit de vide kijk je naar beneden naar het zitgedeelte. De eerste verdieping beschikt tevens over een tweetal badkamers, de eerste badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, de tweede badkamer over een douche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping is tevens nog een grote bergzolder, hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

De royale tuin is geheel omsloten en biedt zeer veel privacy. Direct bij de woning bevindt zich een groot terras, er is een groot gazon en om de tuin ligt een aardewal met laurierhaag.

De royale garage direct naast de woning is ook uitstekend geschikt om op een andere manier te gebruiken. U zou hier ook uitstekend een mantelzorgwoning, kantoor aan huis of een bed & breakfast kunnen realiseren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
1.140 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 392
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-392
Perceelnaam
Leusden I 973
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-973

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
462 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Horsterweg 31
3831 SL Leusden
vraagprijs € 1.199.000 k.k.