Kalverkamp 1 3831 PR Leusden

vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Op een bijzonder leuke plek, met een vrij uitzicht, staat deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in de populaire en ruim opgezette wijk ’t Ruige Veld en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een stenen berging in de achtertuin en een achterom met afsluitbare poort naar een speelveld met diverse speeltoestellen.

Op zeer korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Door de vrije ligging aan de achterzijde, is er veel privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht met veel groen. Op de oprit naar de woning kunt u een tweede auto parkeren (geen eigen terrein)

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toiletgelegenheid met toilet en fonteintje. Via de hal loop je de gezellige, lichte en uitgebouwde woonkamer binnen. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote ramen, een extra zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich in een hoek opgestelde keuken die beschikt over een halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en ruimte voor een magnetron. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een rustieke eiken houten vloer.
De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en heeft een groot terras met groene hagen. De achtergevel van de uitbouw is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter, in de tuin bevindt zich een ruime berging. Via het achterom loop je direct het speelveld op. Kinderen kunnen hier veilig en onbevangen naar hartenlust spelen!

Eerste verdieping:
Overloop, twee prima slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de groenstrook en de Ruige Velddreef. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (over de gehele breedte van de woning) kijkt uit over de achtertuin en het speelveld. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een (jaarlijks onderhouden) cv-ketel, veel bergruimte en aparte ruimte met dakraam. Deze zolderverdieping is uitstekend geschikt om eventueel nog een ruime derde of zelfs een vierde slaapkamer te creëren.

De woning beschikt over 13 zonnepanelen.

Nog een aantal punten op een rij:
• Twee parkeerplaatsen
• Sfeervolle achtertuin met berging, grenzend aan een groot speelveld
• Nabij winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en opstapplaats voor openbaar vervoer.

Het energielabel is een indicatie, het label wordt nog door de huidige bewoners aangevraagd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Economy (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5339
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-5339

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kalverkamp 1
3831 PR Leusden
vraagprijs € 439.000 k.k.