Verkocht

Klaverland 7 3833 CA Leusden

Omschrijving

Een fijne royale eengezinswoning op een prachtplek!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige en groene woonomgeving? Dan kan dit misschien wel jouw huis worden!

Deze moderne woning beschikt over een flink uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met schuifpui naar de voortuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen op de tweede verdieping. Aan begin van de straat ligt een speelveld met diverse speeltoestellen. Hier kunnen kinderen heerlijk naar hartenlust ravotten! De vrij gelegen achtertuin gaat geheel op in haar omgeving en is eveneens groen aangelegd en keurig onderhouden. Via de schuifpui aan de voorzijde van de woning kom je op een gezellig terras, waar je heerlijk kunt genieten van een lekker kopje koffie in de ochtendzon.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is fors uitgebouwd (2019). Door de grote lichtstraat is de kamer heerlijk licht, via de schuifpui loop je de zonnige en strak aangelegde achtertuin in. De luxe keuken aan de voorzijde (2019) is uitgevoerd met een groot kook/spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, plafondunit, Quooker, vaatwasmachine, combi stoomoven, oven/magnetron en een dubbele koel-vriescombinatie. Via de schuifpui komt u bij het terras aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en plafonds met indirecte (Hue) verlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-ketel en bergruimte, mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Een royale vierde slaapkamer met de mogelijkheid om deze op te delen in twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben zowel aan de voor- als achterzijde twee forse dakkapellen geplaatst (2015) waardoor er een volwaardige, lichte en ruime verdieping is ontstaan. Ook op deze verdieping zijn laminaat vloeren geplaatst.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is strak aangelegd en beschikt over een groot terras, een gazon (kunstgras, wel zo makkelijk) en een grote, groene border aan de linkerzijde. De tuin is gebruiksvriendelijk aangelegd waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en al het groen in de omgeving. Doordat de tuin aan een groenstrook van de gemeente grenst, biedt deze veel privacy.

De voorzijde is te bereiken vanuit de keuken (via de schuifpui) en beschikt over een groot terras, groene border en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Locatie:
De woning ligt in een verkeersluwe straat, in de fijne en ruim opgezette wijk “Groenhouten” met diverse parkjes, waterpartijen en speelvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum “De Hamershof”.

Het centrum van Amersfoort is per fiets te bereiken in een kwartier. De bushalte bevindt zich op 3 minuten lopen.
Leusden ligt zeer centraal gelegen in het land, waardoor je in 45 minuten in Amsterdam, Zwolle, Arnhem en Den Bosch kunt zijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag ( gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 5304
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5304

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Klaverland 7
3833 CA Leusden