Koningin Julianalaan 8 3832 BD Leusden

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Wat is het een feest om je deze bijzonder strakke en geweldige twee-onder-één-kapwoning te mogen aanbieden! De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Vrijwel alle wanden in de woning zijn gestuct, de vloeren zijn strak afgewerkt met marmoleum en hoge plinten en alles is licht, heel erg licht! Aan de achterzijde is het huis fors uitgebouwd waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan en door de grote ramen tot op de grond is het op elk moment van de dag heerlijk licht. Dit is echt een huis wat je gezien moet hebben om de sfeer te proeven. Graag nodigen we je van harte uit om samen met ons deze woning te komen bekijken.

De woning ligt aan de rand van Leusden-Zuid. Binnen enkele minuten loop je het prachtige landgoed “Den Treek” binnen waar je heerlijk kunt genieten van de prachtige bossen, de zandverstuivingen en de weidse heidevelden. Op vijf minuten fietsen is het Maximplein. Naast een grote supermarkt zijn er onder andere diverse scholen, kinderopvang en een medisch centrum.

De indeling als volgt:

Entree, hal met garderobe, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, de zeer gezellige woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en is heerlijk licht en voorzien van een open haard. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je de achtertuin in. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, lekker lang tafelen met veel vrienden met uitzicht op de achtertuin, wat wil je nog meer! De moderne keuken in lichte kleurstelling en strakke afwerking beschikt over een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, Quooker en grote “Amerikaanse” koelkast en vrieskast, koelkast en ijsblokjesmachine. Via de tussenhal kom je bij de grote garage met vaste trap naar de werkkamer/het gastenverblijf.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder, aparte toiletgelegenheid met zwevend toilet en kast voor de wasmachine en wasdroger, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kasten en één aan de achterzijde. Deze heeft een mooi zicht op de achtertuin en beschikt eveneens over vaste kasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, groot ligbad en wastafel.

Garage:
De ruime garage ligt direct naast het huis. Aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren geplaatst en aan de achterzijde zit een extra deur naar de veranda. De ruime garage zou uitstekend geschikt zijn voor een praktijkruimte aan huis en ook de ervaren klusser of autoliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze fijne ruimte beschikt over een raam aan de achterzijde en een groot dakraam. Deze ruimte is geschikt als derde slaapkamer, kantoor aan huis of als gastenverblijf.

Tuin:
De tuin is een plaatje, hier kom je echt tot rust! Het beschikt over een groot terras direct bij de woning, een groot gazon en een veranda waar een grote loungebank niet zou misstaan. Stel je voor je komt thuis van een lange werkdag, je stookt de haard op waardoor het bad in de tuin de juiste temperatuur heeft en je geniet van de laatste zonnestralen van de dag. Het begint bijna op vakantie te lijken. Ook de voortuin is keurig onderhouden, er zijn hoge hagen en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 981
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-981

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Koningin Julianalaan 8
3832 BD Leusden
Vraagprijs € 625.000 k.k.