Verkocht

Koningin Sophielaan 12 3832 AC Leusden

Verkocht

Omschrijving

Verrassend ruim wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik!

In het mooie Leusden-Zuid, nabij uitvalswegen, gelegen aan een rustige, brede laan staat deze verrassende hoekwoning met fors uitgebouwde woonkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een uitgebouwde garage, diepe voortuin en zonnige, gezellige achtertuin op het zuiden.

De woning ligt op een mooi perceel van 304 m² en grenst aan de achterzijde aan een omsloten speelplein. Op loopafstand liggen twee basisscholen, het Maximaplein met supermarkt en sportfaciliteiten. Op enkele minuten lopen naar Landgoed “Den Treek” waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen en op vijftien minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort!

De indeling van deze mooie en unieke woning is als volgt:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een mooie houten visgraat parketvloer met wengé band en bies. In het midden van de kamer treft u de houtkachel aan. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken beschikt over een flink dakraam waardoor het fijn kokkerellen wordt! De keuken is voorzien van een kelderkast onder de trap en een apart eetgedeelte. De keuken zelf heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met kitchenette met aansluitpunten voor de wasapparatuur, bergruimte en deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met bankje en twee douchekoppen met glazen deur, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang naar de bergzolder en veel bergruimte, gezellige vijfde en zesde slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor er meer dan voldoende ruimte is ontstaan!

Garage:
De meer dan royale garage bevindt zich direct naast de woning en is te bereiken vanuit de achtertuin en vanuit de voorzijde. Vanaf de voorzijde zult u niet vermoeden wat een zee aan ruimte er achter de garagedeur verscholen zit!

Tuin:
De Achtertuin ligt op het zuiden en is strak aangelegd met een groot terras en houten erfafscheidingen. Via de poortdeur komt u bij een groot, besloten speelplein waar kinderen heerlijk onbezorgd kunnen spelen! De voortuin is ruim en met zorg onderhouden. De voortuin beschikt over een groot terras, groene borders en strak geknipte hagen.

Locatie:
Deze goed onderhouden woning ligt in het mooie Leusden-Zuid. De wijk is ruim van opzet, groen en bijzonder rustig. Winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten liggen op zeer korte afstand!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1401
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1401

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Koningin Sophielaan 12
3832 AC Leusden