Koningin Wilhelminalaan 13 3832 AV Leusden

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

De verrassing zit verstopt achter de gevel van deze sfeervolle, uitgebouwde 2/1 kapwoning!

Zou dit jouw nieuwe droomhuis zijn? In het gezellige Leusden-Zuid, op een steenworp afstand van het wandel- en fietsgebied van Landgoed “Den Treek”, staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met sfeervolle achtertuin, stenen berging en extra houten blokhut. De woning is in de loop der jaren fors uitgebouwd op zowel de begane grond als tweede verdieping, waardoor er een praktische en ruime inrichting is ontstaan. Het pand ligt aan een idyllisch straatje met op zeer korte afstand een grote supermarkt, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen A 28 en A 12. Deze woning heeft echt alles om fijn en sfeervol te wonen, jij komt toch ook even kijken?

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobe, trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, toegang naar de sfeervolle woonkamer met grote ramen waardoor er op ieder moment van de dag veel licht de kamer binnenkomt. Via de centrale hal is tevens de keuken te bereiken. De keuken beschikt over een lichte kleurstelling en heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. In de keuken bevindt zich tevens de kast voor de cv-ketel en toegang naar de trapkast. Via de lichte tussenhal met een groot dakraam en toegang naar de achtertuin, kom je in de ruime bijkeuken met kitchenette en aansluitpunt voor de wasmachine en eventueel een wasdroger en vaatwasmachine. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en één kamer aan de achterzijde. De twee kamers aan de voorzijde beschikken beide over een vaste kast. De moderne badkamer is vergroot en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Door de grote dakopbouw over de volle breedte van de woning is er een volwaardige verdieping ontstaan. De voorzolder herbergt veel bergruimte. De ruime vierde slaapkamer, met eigen wastafel, is heerlijk licht en kijkt uit over de Koningin Wilhelminalaan. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en hardhouten kozijnen. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
De tuin is met zorg en veel liefde onderhouden door de huidige bewoners. Direct bij de woning is een groot terras en zijn er diverse groene borders en strakke hagen. Via de tuin is de stenen berging te bereiken. Ook is er een extra houten blokhut geplaatst.

Nog een aantal punten op een rij:
• Bijzonder sfeervolle twee-onder-één-kapwoning
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Voorzien van een aangebouwde stenen berging en houten blokhut
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Ruim gezinshuis in fijne en groene woonomgeving
• Gezellige achtertuin met diverse terrassen, mooie borders en strakke hagen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1167
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1167

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
110 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Koningin Wilhelminalaan 13
3832 AV Leusden
€ 525.000 k.k.