Landjonker 47 3834 CM Leusden

vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Wanneer je voor deze prachtige vrijstaande villa staat, zul niet vermoeden wat er achter de gevel verborgen zit, een waar paradijs!

Deze goed onderhouden, vrijstaande, moderne villa ligt op een meer dan geweldige locatie en heeft een prachtige tuin met subliem uitzicht over het water, de weilanden en beschermd natuurgebied de “Schoolsteegse bosjes”. Aan de voorkant ben je gezellig onderdeel van de wijk en aan de achterkant waan je je buitenaf, vanwege de rust en het natuurschoon. Elke dag is weer anders, ’s ochtends trekt de dauw op boven de weilanden en zie je de reeën nog net even grazen, voordat ze zich verstoppen in de bossen. ’s Avonds geniet je van de ondergaande zon, de volop fluitende vogels en het kabbelende water. Het leven hier is echt fantastisch!

Deze unieke woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er op de begane grond een zee aan ruimte is ontstaan. De woonkamer heeft een aparte werkhoek met stalen toegangsdeuren en een aparte (televisie)kamer met prachtig uitzicht over de tuin.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, via de moderne stalen openslaande deuren kom je in de heerlijk ruime woonkamer met Boleij gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken in lichte kleurstelling, voorzien van veel werkruimte en Siemens inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Via de keuken is ook de tweede bijkeuken/berging te bereiken. De woonkamer heeft een aparte werkkamer met daklicht en stalen deuren, via de stalen deuren aan de achterzijde kom je in de aparte tweede woonkamer met veel ramen en een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden. De tweede woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde en één royale ouderslaapkamer met groot balkon aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een groot ligbad, toilet, aparte douchecabine en dubbele wastafel met badmeubel. Gehele verdieping is voorzien van laminaat. Via de overloop is via de vlizotrap de zeer ruime zolderberging te bereiken, die over de hele lengte van het huis loopt. Op de zolder is cv-ketel geplaatst.

Tuin:
De prachtige achtertuin is een oase van rust, met direct bij de woning een groot terras, een extra overdekt terras aan de zijkant van de tuin, een groot gazon en diverse groene borders. Achterin de tuin is een groot verdiept terras aan het water met een panoramisch uitzicht over het water en de weilanden.

Kantoor aan huis / Praktijkruimte:
Achter in de tuin is een ruim chalet geplaatst (4.10 m x 3.50 m). Het chalet is voorzien van elektriciteit, openslaande deuren en dubbele beglazing. Wat er is nu mooier om uw hier uw werkkamer van te maken?

Berging en parkeren:
Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime bijkeuken / berging aan. De berging heeft een deur naar de keuken waardoor je met de boodschappen zo door kunt lopen. Er is parkeergelegenheid voor twee, eventueel drie auto’s op eigen terrein, waarvan één parkeerplaats overdekt (carport).

Nog een aantal punten op een rij:
• Modern verbouwd op de begane grond (2020), waardoor er veel multifunctionele ruimte is ontstaan
• Ruime werkkamer en extra woonkamer, te bereiken via moderne stalen deuren (2020)
• Luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2020)
• Eventueel mogelijkheid voor slapen op de begane grond
• Luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (2014)
• De begane grond is voorzien van PVC en vloerverwarming. De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat.
• Geheel voorzien van gestucte wanden en plafonds
• Perceelgrootte 625 m²
• Magnifieke achtertuin met prachtig uitzicht over water, weiland en beschermd natuurgebied “Schoolsteegse bosjes”
• Ruim functioneel chalet in de achtertuin met prachtig uitzicht (2019)
• Toekomstbestendig door 20 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie (beide 2021) en overal dubbel glas
• Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en restaurants.

Het energielabel van de woning is aangevraagd, het aangegeven label is slechts ter indicatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5036
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-5036

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Landjonker 47
3834 CM Leusden
vraagprijs € 1.250.000 k.k.