Lepelaar 6 3831 DE Leusden

€ 298.000 k.k.

Omschrijving

Lepelaar 6 a,b,c en d te Leusden

Prijzen:
– Appartementen begane grond € 335.000,00
– Appartementen 1e verdieping € 298.000,00

OPEN HUIS zaterdag 19 november tussen 11.00 en 14.00 uur.

Ben je op zoek naar een energiezuinig loftappartement, waar je spoedig kunt gaan wonen? Dan is dit de kans om snel een nieuwbouwappartement te betrekken en lekker te gaan genieten!
Een compleet nieuw kleinschalig appartementengebouw met vier appartementen, nabij het natuurgebied langs het Valleikanaal, diverse sportvoorzieningen en op vijf minuten fietsen van het Winkelcentrum De Hamershof!
Het pand is reeds gebouwd, kan heel snel betrokken worden en is in uitstekende staat van onderhoud. Uiteraard is gebruik gemaakt van duurzame materialen en geïsoleerd naar de huidige maatstaven.

• Het appartementengebouw is vanaf de begane grond nieuw opgetrokken
• Uitstekend geïsoleerd
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A
• Het gebouw is voorzien van 32 zonnepanelen, 8 zonnepanelen per woning
• Er zijn twee appartementen op de begane grond gerealiseerd, voorzien van een tuin aan de voor- en achterzijde (circa 65 m²)
• Twee appartementen op de eerste verdieping met “Frans balkon” (62 m²)
• Het pand is reeds opgeleverd en is al te bekijken
• Voor de bewoners op de eerste verdieping is er een gezamenlijke buiten ruimte
• Voorzien van een eigen berging, te bereiken via een gezamenlijke afgesloten aparte entree
• Voorzien van luxe afgewerkt sanitair, geheel betegeld, met wastafel en douche
• Aparte toiletgelegenheid met fonteintje
• Aparte ruimte voor de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine
• Servicekosten circa € 60,– per maand

Bereikbaarheid:
Het appartementengebouw ligt aan een groot plein, aan de rand van de wijk Alandsbeek, op loopafstand van twee bruisende horecagelegenheden. Op zeer korte afstand ligt het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal. Naast wandelen en fietsen kun je hier ook heerlijk kanoën of een hengeltje uitgooien.

Appartement:
De appartementen hebben een speels en open karakter en zijn vrij in te delen. In het midden van het appartement bevindt zich de ruimte voor de keuken (naar eigen smaak nog te plaatsten, maar zit niet bij de prijs inbegrepen), de badkamer, toilet en bijkeuken. Het appartement is geheel open en heeft een woonkamer en één slaapkamer. Eventueel is het mogelijk om geheel naar eigen smaak deuren te plaatsen of van de slaapkamer twee kamers te creëren.

Parkeerplaatsen:
Direct voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig met mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto’s.

Energielabel:
Deze wordt momenteel opgemaakt en zal naar verwachting uitkomen op A.

VVE:
De bewoners zullen onderling een vereniging van eigenaren moeten oprichten. Het betreft een appartementencomplex met vier appartementen. De splitsingstekening is reeds opgesteld. De akte van splitsing wordt thans opgesteld door de notaris.

Opleveringsniveau:
Het appartement wordt geleverd in de huidige staat “as is, where is”.

Kosten:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper (kosten koper). De kosten bestaan onder andere uit de kosten van de transportakte, de verschuldigde overdrachtsbelasting.

Rechten en plichten:
De eventueel bij het object rustende rechten en verplichtingen al dan niet blijkend uit de openbare registers, dient koper expliciet te aanvaarden.

Prijzen:
– Appartementen begane grond € 335.000,00
– Appartementen 1e verdieping € 298.000,00

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, beneden plus bovenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
62 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5355
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-5355

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium
Patio atrium
15 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Media

Lepelaar 6
3831 DE Leusden
€ 298.000 k.k.