Maanweg 1 H 3832 GA Leusden

vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de rand van “Landgoed Den Treek”.

Op een prachtige plek, aan de rand van Leusden-Zuid, staat “Residence Den Treek”. In dit appartementencomplex bevindt zich dit prachtige appartement met eigen parkeergelegenheid en berging in de kelder.

Het appartement wat wij u mogen aanbieden ligt op de hoek van het appartementencomplex, op de eerste verdieping. Het appartement ligt aan de Maanweg en heeft een mooi uitzicht over het groen en over de Arnhemseweg. Het heerlijk lichte appartement beschikt over veel ramen en heeft twee fijne balkons waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of lekker in de schaduw kunt zitten.

De ligging is werkelijk uniek! Op vijf minuten wandelen loopt u het wandel- en fietsgebied van landgoed Den Treek binnen. Den Treek kenmerkt zich door de grote diversiteit aan natuur, het ene moment loopt u in het bos, het andere moment loopt u over de zandverstuiving richting de heide over de grote vijver midden in het bos, dit is de ultieme locatie om echt tot rust te komen.

Uitvalswegen en opstappunten voor openbaar vervoer, winkels, het centrum van Leusden én Amersfoort, alles ligt op zeer korte afstand!

De indeling is als volgt:

Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon systeem. Op de eerste verdieping komt u via de lift bij de tussenhal met meterkast. Indeling appartement: entree, ruime hal met toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, openslaande deuren naar de fraaie living van ca. 43 m² voorzien van een parketvloer en maar liefst vier raampartijen met zonwering en schuifpui naar het balkon. Het balkon is voorzien van glazen wanden (bij mooie zomerse dagen ook te openen) waardoor het balkon op ieder moment van het jaar te gebruiken is. De aparte werkkamer (ca. 12 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en geeft eveneens via openslaande deuren toegang tot het balkon. De werkkamer is eventueel op eenvoudige wijze weer dicht te maken (door het plaatsen van een deur). De Siematic keuken (9,5 m²) is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de centrale hal komt u in de royale slaapkamer van circa 28 m² met parketvloer, vaste kastenwand en toegang naar het tweede balkon. De slaapkamer geeft toegang naar de badkamer (circa 11 m²) , met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Nog een aantal pluspunten op een rij:
• Op korte afstand van sportfaciliteiten, medisch centrum en supermarkt
• Goed onderhouden appartement
• Sfeervol aangelegde parktuin rondom het complex
• Parkeerplaats en berging in parkeergarage
• Parkeerplaatsen op het eigen terrein
• Op loopafstand van wandel- en fietsgebied van Landgoed Den Treek
• Vrij uitzicht over de Maanweg en Arnhemseweg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
5 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
Kombi kompact Hreco 36 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden K 434
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN-K-434

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Maanweg 1 H
3832 GA Leusden
vraagprijs € 625.000 k.k.