Marterhoeve 25 3831 TC Leusden

vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS: VRIJDAG 15 APRIL TUSSEN 15.30 EN 17.30 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!

Een ruime hoekwoning in een groene woonomgeving!

Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en twee flinke dakkapellen. Maar ook rondom de woning is gedacht aan comfort, zo ligt het huis op een ruim perceel van 203 m² met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en heeft u straks de beschikking over een ruime carport direct achter in de tuin. Op zeer korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en opstappunten voor het openbaar vervoer. Is dit uw droomhuis?

De indeling is als volgt:

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, fonteintje en verwarming. De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heerlijk licht door de grote ramen (met een extra zijraam). De kamer beschikt over een gezellige open haard, provisiekast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ontbijthoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven met o.a hete lucht en grillstand, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, de verrassend ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, zwevend toilet, ligbad en groot dakraam. Lekker vanuit je ligbad genieten van de sterrenhemel, hier kan het!

Tweede verdieping:
Overloop, toegang naar de wasruimte met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur, tweede badkamer met zwevend toilet en grote wastafel met twee kranen, royale vierde slaapkamer, eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Doordat er op deze verdieping twee forse dakkapellen zijn geplaatst over vrijwel de gehele breedte van de woning, is er een volwaardige verdieping ontstaan.

Tuin:
De woning heeft een voortuin met mooie “waaltjes”, afgezet door een smeedijzeren hek. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras direct bij de woning, diverse groene borders, een zijpoort naar de voorzijde van de woning en een toegang naar de carport.

Carport:
Direct achter de achtertuin bevindt zich een carport met puntdak, voorzien van dakpannen. Het is mogelijk om hier één auto te parkeren. Eventueel is het mogelijk om een tweede auto aan de voorzijde op eigen terrein te parkeren.

Omgeving:
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Op zeer korte afstand bevindt zich winkelcentrum “De Hamershof” met een zeer royaal winkelassortiment, diverse restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Op circa vijf minuten fietsafstand ligt het Valleikanaal, hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur van het buitengebied van Leusden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3488
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3488
Perceelnaam
Leusden F 6400
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-6400

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Marterhoeve 25
3831 TC Leusden
vraagprijs € 449.000 k.k.