Melafier 19 3831 VR Leusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit huis staat op een werkelijk prachtige plek, je hebt constant het gevoel dat je midden in het bos woont!

Op een prachtplek, in de parkwijk Alandsbeek staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning ligt geheel verscholen in het groen, vanaf de parkeerplaats loopt u via het voetpad naar de woning. Loopt u een stukje verder dan komt u op een heerlijk verscholen veldje met speeltoestellen waar uw kinderen in alle rust en vrijheid lekker met elkaar kunnen spelen.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met garderobe, meterkast, cv-kast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer is bijzonder speels ingedeeld en heeft een apart eetgedeelte, ruimte voor een bureau en een heerlijk zitgedeelte met een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een groot raam. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee slaapkamers aan de achterzijde. De vergrote badkamer is gigantisch! De badkamer beschikt over een inloopdouche, een groot hoekbad met whirlpool, zwevend toilet en twee hele mooie wastafels, uniek in zijn soort, wij hebben ze in ieder geval nog nooit zo mooi gezien! De badkamer heeft een aparte hoek voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:

Overloop, op deze verdieping treft u twee gezellige slaapkamers aan, één aan de voorzijde met uitzicht over het park en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met idyllisch uitzicht over de achtertuin, de waterpartij en het “Reigerpad”.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging en een zonneterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een groot terras bij de woning, een vijver, een extra terras achterin de tuin en groene borders en hagen. De tuin grenst direct aan een groenstrook met wandelpad en waterpartij.

Nog een aantal punten op een rij:

* ruime eengezinswoning met vijf ruime slaapkamer
* dak schuur vernieuwd in 2022, dak van de eerste verdieping 2019 en dakopbouw in 1999
* schilderwerk buitenzijde van 2018 (door erkend schildersbedrijf)
* gelegen aan een wandelpad, in een zeer groene woonomgeving
* op zeer korte afstand van winkelcentra
* op loopafstand van diverse scholen
* snelwegen A 28 en A 1 op enkele minuten afstand.
* natuurgebied langs het Valleikanaal en Grebbelinie op vijf minuten wandelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
20 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers ( slaapkamers)
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Melafier 19
3831 VR Leusden