Parelduiker 12 3831 GH Leusden

€ 465.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op één van de mooist plekken van de wijk Alandsbeek!

Op een prachtplek, met een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde mogen wij u deze ruime “skidakwoning” met dakopbouw aanbieden. De woning beschikt over een ruime garage en een fantastische tuin aan het water (gelegen op het zuiden).

De woning ligt in het hart van de wijk, aan de voorzijde grenzend aan een groene zone en aan de achterzijde aan het wandelpark en waterpartij, een perfect plek om volop te genieten van de rust en ruimte om u heen. De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime vergrote hal met toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobe en meterkast, heerlijk ruime woonkamer met open haard en toegang naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de trap naar de tweede verdieping, royale L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Door de dakopbouw aan de voorzijde is er een fijne en ruime verdieping ontstaan. In het midden is er een ruime overloop met kitchenette, aansluitpunten voor de wasapparatuur en cv-ketel. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer aan en aan de achterzijde de vierde slaapkamer met een idyllisch uitzicht over de achtertuin en waterpartij.
Boven de tweede verdieping is nog een extra bergzolder.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt u als toekomstige bewoner veel privacy! Direct bij de woning ligt een groot terras, er zijn diverse groene borders en achterin de tuin treft u een groot terras bij het water aan.

Een aantal punten op een rij:
• Ruime eengezinswoning met garage
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Gezellige woonkamer met uitzicht over de groene achtertuin
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vier ruime slaapkamers
• Perfect ligging, veel rust en privacy

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2952
Oppervlakte
218 m²
Perceel
LDN02-F-2952

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Parelduiker 12
3831 GH Leusden
€ 465.000 k.k.