Verkocht

Pastoor Kitselaarstraat 1 3832 KZ Leusden

Verkocht

Omschrijving

Royaal wonen op een prachtplek!

Bent u op zoek naar een jong huis met veel ruimte en ook nog een op rustige plek! Dan is dit misschien wel de kans!
Deze bijzonder ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, twee-onder-één-kapwoning met grote garage ligt aan een verkeersluw straatje in de fijne wijk Tabaksteeg. De woning ligt aan de rand van de wijk, tegen het oude Leusden-Zuid.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een flinke uitbouw. De uitbouw biedt via openslaande deuren toegang tot een fraai aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met luxe buitenkeuken en elektrische voorzieningen incl. wifi-aansluiting. Ook een klein watervalletje met zuinige waterkringloop is aanwezig.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met moderne toiletgelegenheid met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale tuingericht woonkamer met openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin, gashaard met designschouw en trapkast met garderobe. Naast de openslaande deuren is er een losse deur welke naar de tuin leidt. De designkeuken in hoogglanswit met donkergrijs werkblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur (onder andere: inductie kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, koffiemachine, koelkast met 0-graden zone, combi magnetron, stoomoven, wijnklimaatkast en Quoocker). De erker is afgewerkt met luxe shutterdeuren.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

overloop, drie flinke slaapkamers waaronder een grote ouderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en shutters voor alle ramen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een luxe ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, grote spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang naar de ruime voorzolder aan de voorzijde, gezellige slaapkamer met dakkapel in het midden van de woning en een ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren. U zult versteld staan van de ruimte op deze verdieping!

Tuin:
De woning beschikt over een brede voortuin met ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s met daarachter de inpandige garage/berging. De achtertuin is gebruiksvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met buitenkeuken. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon.

Ligging:
De woning ligt aan een verkeersluw plein met zeer beperkt bestemmingsverkeer. Hier kunnen alle kinderen nog heerlijk op straat spelen. Op loopafstand bevindt zich het multifunctionele centrum Antares met onder andere twee basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, crèche, bibliotheek en sportfaciliteiten. Ook medische voorzieningen, supermarkt en drogisterij liggen binnen handbereik. Verder bevindt zich op fietsafstand het prachtige natuurgebieden Den Treek, de Leusder heide en het Lockhorster bos, maar ook het centrum van Amersfoort. Goede ontsluiting via de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

• Royale woning
• Goed onderhouden en modern van uitvoering
• Brede kavel
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Luxe afwerking
• Uitgebouwd aan achterzijde
• Overdekt terras met luxe buitenkeuken
• Vijf prima slaapkamers op de eerste- en tweede verdieping

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Inventum Ecolution (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1661
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1661

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Pastoor Kitselaarstraat 1
3832 KZ Leusden