Verkocht

Ravenhorst 13 3833 WC Leusden

Omschrijving

Wonen in een mooie groene wijk, in het hart van Leusden!

Wat is het toch fijn wonen in de wijk Rossenberg. Heerlijk groen, ruim van opzet en alle voorzieningen op zeer korte afstand, wat wil je nog meer! Deze ruime eengezinswoning ligt aan een verkeersluw pleintje, is aan de voorzijde flink uitgebouwd en beschikt over een ruime berging, vier flinke slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein (onder de carport). Het groene speelveld in het midden van het plein beschikt over diverse speeltoestellen en parkeergelegenheid voor gasten.

Op zeer korte afstand liggen twee winkelcentra, diverse gezellige restaurants, sportvoorzieningen en basisscholen. Op vijf minuten fietsen ligt het Lockhorsterbos, waar u lekker even kunt wandelen op de diverse wandelpaden en de Heiligenbergerbeek. Op loopafstand ligt het Princenhofpark met prachtige waterpartijen en slingerende wandelpaden.

De indeling is als volgt:

Entree, verrassend ruime en uitgebouwde hal met tegelvloer, grote ramen, garderobe, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje en toegang naar de berging aan de voorzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote ramen aan de voor- en achterzijde, een parketvloer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoomoven. Via de keuken loopt u de zonnige en diepe achtertuin binnen.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde, allemaal voorzien van laminaat vloeren. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche met glazen wanden en zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met bergruimte, cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en een groot dakraam, de vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Tuin:

De zonnige achtertuin ligt op het westen en is een lust voor het oog! Direct bij de woning, met een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis, is een groot terras. In het midden is een klein vijvertje en diverse groene borders met fleurige bloemen. Achterin de tuin is nog een extra terras en een houten berging voor uw tuingereedschap en tuinkussens.

Een heerlijk huis op een fijne plek! Hier kom je tot rust en geniet je volop van de natuur. Komt u ook kijken, wij zullen met veel enthousiasme deze woning aan u laten zien.

Nog een aantal punten op een rij:

– De woning heeft kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) en is dus onderhoudsarm;
– Er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd;
– Er is in 2023 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd;
– Het dak is deels gerenoveerd in 2023; de nokvorsten zijn vervangen en de dakkapel is voorzien van nieuw bitumen;
– De dakgoten voor en achter zijn vervangen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2409
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2409

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
59 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken