Verkocht

Roggeland 15 3833 VN Leusden

Omschrijving

Op zoek naar dé ideale gezinswoning met alle voorzieningen in en om het huis? Lees dan snel verder!

In de geliefde wijk “Groenhouten” staat deze gemoderniseerde woning met maar liefst 3 parkeergelegenheden op eigen terrein. Deze ruime woning heeft een luxe keuken met kookeiland waar elke keukenprins/prinses de sterren van de hemel kookt, terwijl de gasten aanschuiven aan de bar. De glazen pui aan de tuinzijde, voorzien van twee openslaande deuren, zorgt voor erg veel lichtinval in de 6 meter! brede woonkamer. In de onderhoudsvriendelijke tuin is het vanaf ’s morgens tot aan het begin van de avond heerlijk vertoeven in het zonnetje. Mocht het onverwachts gaan regenen, dan biedt de gezellige en ruime veranda uitkomst.

De garage, voor- en achter pui zijn van kunststof, dus onderhoudsvrij.

Kortom: een mooie, gemoderniseerde en ruime eengezinswoning op een pracht locatie! Met zijn vier slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer, luxe keuken en 2 dakkapellen een schot in de roos voor gezinnen! Alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en scholen zijn direct in de buurt te vinden.
Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12.

De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met meterkast, modern zwevend toilet (muren en vloer uitgevoerd in beton cire in 2020) met fonteintje, toegang tot de ruime berging (ca. 6 x 3 m). Vanuit de hal betreedt u de luxe keuken en de ruime lichte woonkamer. De keuken en woonkamer vormen één grote open ruimte. De begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer in antracietgrijs (2019), vloerverwarming en design radiatoren. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien spackspuitwerk (2019). De gestucte wanden en plafonds creëren, samen met de moderne pvc-vloer, een strakke uitstraling, Een heerlijk woongedeelte waar u met het hele gezin kunt ontspannen.
Openheid voert de boventoon in de luxe royale leefkeuken met kookeiland (van 2019, voorzien van Siemens apparatuur). Deze lichte moderne keuken heeft greep loze keukenkasten en is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad. Ook het kookeiland is uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en de inbouwspotjes met dimmer en Novy afzuigkap dragen bij aan de luxe. Niet alleen in stijl, maar ook in uitrusting is de keuken een uitblinker. De keuken bevat verschillende luxe apparatuur zoals een combimagnetron oven, inductie kookplaat (5 zones), koelkast, vaatwasser en afzuigunit.

1e verdieping:

Overloop met trap naar de 2e verdieping, hier vind je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een nette uitstraling en zijn goed ruim. Heb je geen drie slaapkamers nodig, dan kun je een extra kamer ook inzetten als separate werk- en studieruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het balkon. Na ontwaken geniet je hier van de frisse buitenlucht en ochtendzon. De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer.
De moderne badkamer is van 2020. Noem deze badkamer maar gerust jouw persoonlijke wellness. Uitgevoerd in beton cire op de vloer en wanden (kleur antraciet). Gecombineerd met een dubbele wastafel, spiegel met verwarming en een inloopdouche met regen en handdouche– dit mooie samenspel creëert een prachtige badkamer. In deze badkamer vind je verder nog het tweede toilet en uiteraard is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping:

Ruime overloop met veel bergruimte en voorzien van een aparte wasruimte. De aparte wasruimte heeft aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hier is de cv-ketel geplaatst (2018). Deze royale vierde slaapkamer op zolder is voorzien van een eigen wastafel. De mogelijkheid bestaat om deze kamer op te delen in twee slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen waardoor er veel ruimte en licht ontstaat. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een vliering.

De zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer

De tuin:

De tuin is betegeld en dankzij de ligging op het oosten lekker zonnig. Genoeg plekken waar een mooie lounge set of eethoek ingericht kan worden. In de tuin staat een mooie, ruime en gezellige veranda waar het ook heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. Tevens beschikt de tuin over een berging met meer dan voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Garage:

Voor het huis is een aangebouwde garage/berging met zijdeur. De garage is ideaal voor het gebruik als opslagruimte. De garage is van kunststof (keralit) en is voorzien van airco.
De ligging is in een autoluwe hof in de mooie woonwijk Groenhouten en in een groene kindvriendelijke woonomgeving. Direct voor de woning is een speelveldje.

• De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd in 2019/2020
• Voor- achter pui en garage van kunststof (keralit 2019)
• De gehele begane grond is voorzien van pvc (2019)
• De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat
• De keuken met kookeiland is vernieuwd in 2019
• Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt (deels 2019)
• Badkamer is vernieuwd in 2020
• Zolderkamer is vernieuwd in 2018
• Zolderverdieping beschikt over 2 grote dakkapellen
• Tuin beschikt over een ruime en gezellige veranda/terras (2016)
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2725
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2725
Perceelnaam
Leusden E 5199
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5199

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Roggeland 15
3833 VN Leusden