Rosmolenstraat 158 3833 KK Leusden

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Een gezellige twee-onder-één-kapwoning met garage, op een prachtplek!

Deze bijzonder leuke woning ligt op een mooie plek in de groene en ruim opgezette wijk Claverenblad-Wildenburg en beschikt over een carport en ruime garage. Op zeer korte afstand treft u het winkelcentrum “De Hamershof”, diverse scholen, zwembad “De Octopus”en diverse sportvoorzieningen aan.
Wij staan klaar om deze verrassende woning aan u te laten zien!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, bijzonder gezellige woonkamer met toegang naar de achtertuin. Direct naast de woonkamer ligt de garage. Mocht u eventueel de woonkamer willen vergroten, dan is er een mogelijkheid om een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken. De keuken treft u aan de voorzijde van de woning aan, is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron en Quooker. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, één aan de voorzijde met dakkapel en twee kamers met dakramen aan de achterzijde. De badkamer (eveneens voorzien van een dakkapel) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een mooie spiegelkast, douchecabine, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met cv-ketel, bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. De ruime vierde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakraam en eveneens veel bergruimte.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin is bijzonder groen en beschikt over een terras bij de woning, een vijverpartij, een extra terras achterin de tuin en veel groene borders. Via de achtertuin is tevens de garage te bereiken.

Garage:
De garage ligt direct naast de woning en beschikt over een elektrische garagedeur en een extra deur aan de achterzijde. Direct voor de garage is een extra parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen!

Een aantal punten op een rij:
• Verrassend ruime 2/1 kapwoning met carport en berging
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Perceelgrootte 296 m²
• Woonoppervlakte 130 m²
• Ideale ligging, alle voorzieningen op korte afstand!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 4135
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4135

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rosmolenstraat 158
3833 KK Leusden
Vraagprijs € 595.000 k.k.