Verkocht

Rosmolenstraat 54 3833 KG Leusden

Verkocht

Omschrijving

Wow, wat een verrassing schuilt er achter de gevel van deze ruime hoekwoning!

De woning ligt aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette wijk “Claverenblad-Wildenburg” en heeft intern een andere indeling gekregen, waardoor er een ruime en lichte begane grond is ontstaan.
Op zeer korte afstand tref je het winkelcentrum “De Hamershof”, diverse scholen, zwembad “De Octopus” en diverse sportvoorzieningen. Wij staan klaar om deze verrassende woning aan je te laten zien.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang naar de toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft ruimte aan de grote eettafel en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een komposiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi oven/magnetron en koffiemachine. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De huidige bewoners hebben twee extra zijramen geplaatst, waardoor het licht rijkelijk de woonkamer binnenkomt. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping:

Doordat er op deze verdieping twee grote dakkapellen zijn geplaatst, is er een fijne en ruime verdieping ontstaan! Op de voorzolder tref je een wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger aan. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, twee lichte slaapkamers, een compacte werkkamer en het luik naar de bergzolder.

Tuin:

De zonnige tuin op het zuid-westen beschikt over een groot terras, diverse groene borders, een stenen berging en een hele gezellige veranda met uitzicht op de tuin. De huidige bewoners hebben een extra perceel gekocht direct naast de woning. Hierdoor is de tuin ook net een stukje breder dan bij de gemiddelde woning in deze wijk. Via de achterom kom je op de Pelmolenhof met parkeergelegenheid en speelveldje. Op steenworp afstand bevindt zich een groot park met diverse speelvelden, waterpartijen en wandelpaden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE RFII 36-30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3714
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-3714
Perceelnaam
Leusden E 5366
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5366

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rosmolenstraat 54
3833 KG Leusden