Rozengaarde 25 3831 CC Leusden

€ 672.500 k.k.

Omschrijving

Rozengaarde 25 te Leusden

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met garage in een gewilde woonwijk en wilt u niet klussen? Dan is dit misschien wel het perfecte huis voor u! Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. De woning beschikt over een ruime uitbouw aan de achterzijde, de kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof met HR++ glas, de keuken en sanitair zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een moderne uitstraling. Alle ruimtes zijn in een perfecte staat onderhouden. Mocht het allemaal uw smaak zijn, dan kunt hier straks snel en met heel veel plezier gaan wonen!

Deze woning ligt centraal in Leusden, in de populaire wijk “Rozenboom”, midden in het groen met veel wandelpaden, groenstroken en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, diverse scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:

Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd maar toch verrassend licht! de woonkamer beschikt over een gezellige open haard (houthaard) en grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken aan met ruimte voor een flinke eettafel waar je heerlijk kunt dineren met een grote groep vrienden. Door de halfopen keuken houd je toch contact met de kok! De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het aan niets. Zo is de keuken voorzien van een grote gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine op “niveau” waardoor het inruimen nog comfortabeler gaat. Via de keuken komt u in de ruime garage met deur aan de voor- en achterzijde, hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger geplaatst. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn voorzien van een strakke stuclaag. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie gezellige slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en de derde kamer aan de achterzijde. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet en een inloopdouche met glazen wanden, stortdouche en aparte handdouche. De wanden zijn afgewerkt met een witte tegel, op de vloer ligt een grijze strakke tegel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-ketel en veel bergruimte, ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt om (wanneer u twee grote dakkapellen plaatst over de gehele breedte) nog meer kamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy en ligt heerlijk beschut. De tuin heeft een groot terras direct bij de openslaande deuren van de eetkamer, er is een gazon, groene borders en een extra terras achterin de tuin. Via de deur naar de garage kunt u binnendoor naar de voortuin. De voortuin geeft plaats aan één auto op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 672.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2886
Oppervlakte
235 m²
Perceel
LDN02-F-2886

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rozengaarde 25
3831 CC Leusden
€ 672.500 k.k.