Verkocht

Tarweland 11 3833 VR Leusden

Omschrijving

Mooi wonen op een unieke locatie!

Op een prachtige plek, direct grenzend aan het park van de wijk Groenhouten, staat deze bijzonder ruime hoekwoning met ook een badkamer en slaapkamer op de begane grond (in de voormalige garage). De woning is volledig geïsoleerd, met 12 zonnepanelen op het dak. De kozijnen, deuren enz. zijn van kunststof, dus onderhoudsvrij De woning ligt aan een rustig hofje, met parkeergelegenheid op eigen terrein, en aan de achterzijde direct grenzend aan het park waar u met een beetje geluk iedere ochtend de eekshoorntjes over de takken ziet springen!

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, toegang naar de doucheruimte met aansluitend de bijzonder ruime slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis. De heerlijk lichte woonkamer met zijramen en plavuizen vloer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich het zitgedeelte, in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De keuken bevindt zich direct naast de eetkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Een 10-literboiler in een van de keukenkastjes zorgt voor direct warm water.

Eerste verdieping:
De overloop (met trap naar de tweede verdieping) geeft toegang tot drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een deur naar het balkon over de hele breedte van het pand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer met een luxe toilet met bidetfunctie, wastafelmeubel en ligbad. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
De voorzolder is opbergruimte, en toegang tot een aparte bergruimte met de cv-ketel en het aansluitpunt voor de wasmachine. Verder is er een ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen en wastafel.

Tuin:
Via de openslaande deuren loopt u de royale tuin op het westen binnen. De tuin heeft twee grote terrassen, een direct bij de woning (met een woningbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm) en een ander achter in de tuin. Er zijn diverse groene borders met vaste planten en bomen, waaronder fruitbomen. En een houten chalet, te gebruiken als berging en voor het stallen van fietsen. De tuin grenst direct aan het park waardoor het er heerlijk rustig is!

Een aantal pluspunten op een rij:

• Unieke prachtige locatie
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Garage aan de voorzijde, thans in gebruik als slaapkamer met doucheruimte
• Voorzien van dubbele beglazing
• Aan achterzijde direct grenzend aan het Groenhouten park
• Veel privacy
• Kindvriendelijk en verkeersluw gelegen
• Perceelsgrootte 365 m²
• Op loopafstand van diverse scholen en sportfaciliteiten
• Winkelcentrum de Hamershof op vijf minuten loopafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2754
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2754
Perceelnaam
Leusden E 5021
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-5021

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
156 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Tarweland 11
3833 VR Leusden