Tarweland 12 3833 VR Leusden

vraagprijs € 565.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op misschien wel één van de mooiste plekken van Groenhouten!

Op een fantastische plek, grenzend aan het mooie park van de wijk Groenhouten, mogen wij nu deze ruime, aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning met garage aanbieden. Deze bijzonder ruime hoekwoning is aan de zijkant extra uitgebouwd waardoor er een speelse en gezellige woonkamer is ontstaan. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 344 m² en biedt nog ruim de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u op zoek naar een ruim, fijn huis waar u met een beetje geluk iedere morgen wordt begroet door een eekhoorn? Kom dan zeker samen met ons een keertje kijken!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de ruime garage met grote deur aan de voorzijde en extra deur naar de achtertuin. Via de hal loopt u tevens de heerlijk lichte en ruime woonkamer met gashaard binnen. De grote ramen zorgen er voor dat er veel licht de kamer binnenkomt, ook heeft u zo vanuit iedere hoek een mooi uitzicht op de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, één aan de voorzijde, een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De kamer beschikt over een groot balkon met een prachtig uitzicht over de tuin en het park. Deze grootste slaapkamer is eventueel te wijzigen in twee slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel en bergruimte, ruime derde slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte.

Tuin:
De bijzonder mooie tuin vormt één geheel met zijn omgeving en is een ware groene oase! Direct bij woonkamer ligt een overdekt terras, er is een groot gazon en diverse groene borders.

Een aantal pluspunten op een rij:
• Unieke prachtige locatie
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Garage aan de voorzijde, thans in gebruik als slaapkamer met doucheruimte
• Aan achterzijde direct grenzend aan het Groenhouten park
• Veel privacy
• Kindvriendelijk en verkeersluw gelegen
• Perceelsgrootte 344 m²
• Op loopafstand van diverse scholen en sportfaciliteiten
• Winkelcentrum de Hamershof op vijf minuten loopafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 2755
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-2755
Perceelnaam
Leusden E 4915
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4915

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Tarweland 12
3833 VR Leusden
vraagprijs € 565.000 k.k.