Terberghorst 14 3833 WN Leusden

€ 459.000 k.k.

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning in het groene hart van Leusden!

Een ligging zoals deze heerlijk ruime eengezinswoning zul je niet snel vinden. Aan de voorzijde ligt de woning aan een verkeersluw en zeer kindvriendelijk plein met speeltoestellen. Aan de achterzijde krijg je direct het gevoel midden in de natuur te wonen. Wat een perfecte plek! Deze ruime eengezinswoning ligt in het hart van Leusden, in de groene en ruim opgezette wijk Rossenberg. Aan de voorzijde van de woning tref je de carport en de ruime berging aan.

De indeling is als volgt:
Entree, bijzonder ruime hal met trap naar de eerste verdieping, moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet, recentelijk vernieuwde meterkast en garderobe, ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast, schuifpui naar de zonnige achtertuin en extra achterdeur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de keuken kom je weer in de centrale hal. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over een strakke PVC-vloer, glad gestucte wanden en heerlijk veel lichtinval. De hele vloer is van onderaf geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, één kamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als garderobekamer en beschikt over een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met veel bergruimte, cv-ketel (2020) en dakraam, ruime vierde slaapkamer met groot dakraam (2022). Deze verdieping is uitstekend geschikt om meerdere kamers te creëren. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen kun je hier eventueel een fijne en royale verdieping van maken.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige westen en ligt perfect! Direct bij de woning is een groot terras, er is een gazon en diverse groene borders en een mooie pruimenboom waar u elk jaar uw eigen vruchten van kunt plukken. Het is hier echt heerlijk vertoeven, tot in de late zomeruurtjes in het zonnetje of onder het (elektrische) zonnescherm. Via de achterom kom je bij het wandelpad in het park. Hoe fijn is het om zo vrij te wonen en toch alle gemakken op loopafstand.

Carport:
Aan de voorzijde tref je de carport aan op eigen terrein, met direct ernaast een ruime berging. Op het plein is ruime parkeergelegenheid voor visite.

• Fijne en ruime eengezinswoning in een groene woonomgeving
• Tuingerichte woonkamer met grote ramen
• Ruime afgesloten keuken met toegang naar de voortuin.
• Vier ruime slaapkamers, keurig sanitair
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Vrije en unieke ligging aan de achterzijde
• Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten

Recentelijk vernieuwd:
• Nieuw carport/schuurdak 2020
• Buiten geschilderd 2020
• Nieuwe moderne meterkast 2019
• Keukenrenovatie 2020 met nieuwe koel-vriescombinatie A+++, Inductie kookplaat, afzuigkap en een nieuw aanrechtblad
• Combiketel + google nest thermostaat 2020
• Velux dakraam 2022

Deze woning biedt de volgende mogelijkheden voor nu of in de toekomst:
• Ongeveer 16 m2 tuin bijkopen
• Dakkapellen voor en achter plaatsen
• Uitbouwen voor; vanaf de keuken tot aan de bergruimte
• Uitbouwen naar achteren zodat de huiskamer nóg groter wordt

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 459.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus VHR 30-34 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 4754
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4754

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Terberghorst 14
3833 WN Leusden
€ 459.000 k.k.