Verkocht

Valkenhoeve 31 3831 TV Leusden

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met diverse voorzieningen op zeer korte afstand!

Deze ruime eengezinswoning ligt in een groene en ruim opgezette wijk met diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Parkeren kun je direct voor de woning op eigen terrein, de inpandige berging ligt in de achtertuin!
Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Hamershof” met een ruim assortiment aan winkels, restaurants, bibliotheek en theater “De Tuin”. Binnen tien minuten wandelen bent u bij het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of met de kano een flinke tocht maken. Ook landgoed Den Treek is op paar kilometer zeer nabij. Kortom, wonen/werken in een groene omgeving!

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toilet met zwevend toilet en meterkast, gezellige en heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, aansluitend de gezellige woonkeuken met ruimte voor de grote eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers, een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Één slaapkamer heeft een dakkapel, de andere kamer een dakraam. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-ketel, bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine, ruime zolderkamer met eveneens veel bergruimte en een dakraam aan voor- en achterzijde.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen is mooi aangelegd met oude klinkertjes en heeft een strakke erfscheiding. Via een achterom komt u bij een grote, geheel omsloten binnentuin.

Berging:
Via de achtertuin is de inpandige berging te bereiken. Het is eventueel ook goed mogelijk om de berging bij de woning te betrekken en een berging in de achtertuin te plaatsen.

Parkeren:
U hoeft nooit naar een parkeerplek te zoeken, deze is wel zo prettig direct voor de deur. Voor gasten is er parkeergelegenheid beschikbaar rondom de woning.

Ligging:
De woning ligt in de gezellig en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum “De Hamershof”, diverse scholen en sportfaciliteiten.

Het energielabel is een fictief label, het definitieve label is aangevraagd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3382
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3382

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Valkenhoeve 31
3831 TV Leusden