Van Boetzelaerlaan 17 3832 AK Leusden

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

In het mooie Leusden-Zuid staat deze uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging en dakkapel op de tweede verdieping. De woning ligt in een ruime en gewilde woonomgeving op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten en scholen. Op vijf minuten wandelen ligt landgoed Den Treek met zijn diversiteit aan bossen, heidevelden en zandverstuivingen.

De indeling van deze leuke woning is als volgt:
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, toiletgelegenheid met toilet en fonteintje, de sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte van de woning en beschikt over een parketvloer en een gashaard. Via de uitbouw aan achterzijde komt u bij de hoek opgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, en vaatwasmachine), aansluitend de bijkeuken met koelkast en aansluitpunten voor de wasapparatuur, cv-ketel, vaste kastenwand en toegang naar de zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met een vaste kastenwand, en een werkkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en bergruimte, gezellige vierde slaapkamer, eveneens voorzien van bergruimte en een dakkapel.

Tuin:
Sfeervol aangelegde achtertuin met groot terras, groene borders en hagen. De houten berging bevindt zich achterin de tuin en via de achterom komt u op een groot speelplein met diverse speeltoestellen. De voortuin is gezamenlijk met de buren aangelegd en is door de huidige bewoners perfect onderhouden.

+ ruime woonkamer (circa 37m²) met parketvloer, spachtelputzwanden en gas-open haard;
+ woonkamer aan achterzijde circa 3 meter uitgebouwd met veel lichtinval;
+ op 5 minuten wandelafstand van bosgebied “Den Treek”;
+ grote bijkeuken annex bergruimte met opstelling voor wasapparatuur en c.v.-ketel;
+ grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
+ tuin op het westen met fietsenberging;
+ vrij uitzicht achter naar kinderspeelplein;

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1381
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1381

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Boetzelaerlaan 17
3832 AK Leusden
€ 375.000 k.k.