Verkocht onder voorbehoud

Van Hardenbroeklaan 7 3832 CK Leusden

Omschrijving

Is dit uw nieuwe woning waar u al uw dromen kunt verwezenlijken?

Op een prachtige plek, geheel verscholen in het groen, ligt deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 759 m² en is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren. Levensloopbestendig wonen? Ook dit is mogelijk. Er bevindt zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hoe fijn is het om elke ochtend lekker te worden van een fluitconcert van een vrolijke merel en dan een eerste blik te kunnen werpen op de groene, besloten achtertuin!
Door de ideale ligging in het mooie Leusden-Zuid, ligt het prachtige landgoed “Den Treek” op loopafstand. Een schitterend bosgebied met een grote diversiteit aan “oerbossen”, heidevelden en zandverstuivingen. U bent binnen enkele minuten op het “Maximaplein” met onder andere een supermarkt, medisch centrum, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime en bijzonder mooie hal en hoge nok tot in het puntje van het dak. De hal beschikt over de trap naar de eerste verdieping, meterkast, toiletgelegenheid met vast toilet en fonteintje, badkamer met wastafel en douchecabine. De ruime woonkamer is uitgevoerd in L-vorm, het zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde en eetgedeelte (met toegang naar de achtertuin) aan de achterzijde. De afgesloten keuken geeft eveneens toegang naar de tuin en naar de centrale hal. Via de centrale hal komt u in het ruime kantoor met uitzicht op de tuin, aansluitend de tweede kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met grote bergruimte, hier bevindt zich de cv-ketel. Drie gezellige slaapkamers, één aan de linker zijde, één in het midden (met dakkapel) en een derde kamer aan de rechter zijde. Tevens is het mogelijk om op deze verdieping een badkamer te realiseren (op de overloop).

Berging/garage:
Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met grote deur en extra zijdeur.

Tuin:
De fraaie parktuin ligt als een warme deken om de woning. Direct bij de woning treft u een groot terras aan, overlopend in een ruim gazon omlijnd door volwassen bomen en hagen. Via de zijtuin aan de linker zijde komt u bij de voortuin. Parkeergelegenheid bevindt zich direct voor de woning, uiteraard op eigen terrein.
Deze degelijk gebouwde woning is gerealiseerd onder architectuur van 2 bekende Leusdense architecten (J. Vellekoop en J. den Hartog) en bevindt zich op één van de mooiste lanen van Leusden-Zuid. De woning is uitstekend geschikt om haar helemaal naar eigen wens en smaak in te richten zodat u hier straks weer met veel plezier, lang en comfortabel zult wonen. Komt u snel een kijkje nemen?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1340
Oppervlakte
759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-D-1340

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Hardenbroeklaan 7
3832 CK Leusden