Van Waldeck Pyrmontlaan 1 3832 GC Leusden

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en een zee aan privacy, dit zijn maar enkele punten die deze niet alledaagse vrijstaande villa te bieden heeft. De woning is in 1970 onder architectuur gebouwd en in de negentiger jaren flink uitgebouwd. De woning beschikt nu over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond en een heerlijke leefkeuken met zicht over de zonnige achtertuin. De villa ligt, als een “verborgen parel” verstopt aan een verkeersluw laantje maar toch op zeer korte afstand van winkels en scholen. Landgoed Den Treek ligt op steenworp afstand.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met toiletgelegenheid en trap naar de eerste verdieping, mooie ruime woonkamer met open haard, veel lichtinval en rolluiken. Direct naast de woonkamer treft u een hobby/werkkamer aan, deze ruime ligt iets onder het maaiveld en beschikt over een grote kastenwand en wederom veel lichtinval. Via de centrale hal betreedt u de gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle apparatuur die uw wenst, onder andere een Imperial stoomoven met bordenwarmer, een kookplaat, afzuigkap, een koffiemachine (Miele), een vaatwasmachine, screens en rolluiken voor de openslaande deuren. De woonkeuken beschikt over voldoende ruimte om een flinke tafel te plaatsen. Direct naast de woonkeuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de centrale hal komt u in een tussenhal met aan beide zijden grote schuifdeurkasten tot aan het plafond en toegang tot de doucheruimte. Aansluitend een royale slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en vrijhangend toilet. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle vertrekken op deze verdieping geven toegang tot de tuin, zowel aan de voor- achter- als zijzijde!

Eerste verdieping: royale entresol/studio met dakkapel, geschikt voor diverse doeleinden (eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren). Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn twee flinke slaapkamers gesitueerd. De gehele verdieping beschikt over veel bergruimte.

De heerlijke tuin aan drie zijden geven u het gevoel van vrijheid en biedt in ieder jaargetijde optimale privacy. In de achtertuin is voorzien van een water infiltratiesysteem voor de afvoer van het regenwater. Tevens is er een extra tuinberging voor de tuinmeubelen en gereedschappen en een tuinhuisje voorzien van elektra. In de voortuin is een irrigatiesysteem aanwezig voor de besproeiing van de voortuin

• Heerlijk leefhuis met slapen en baden op de begane grond
• Naastgelegen carport met aansluitend een schuur met veel bergruimte en de CV
• Zeer goed onderhouden
• Zonnige tuin aan voor- achter- en zijkant
• Ruime woonkamer met aansluitend grote werkkamer
• Gezellige woonkeuken
• Alle vertrekken op de begane grond geven toegang tot de tuin
• Parkeren voor 5 auto’s op eigen terrein
• Veel rust, privacy en ruimte maar toch nabij alle voorzieningen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
618 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1758
Oppervlakte
468 m²
Perceel
LDN02-D-1758
Perceelnaam
Leusden D 2158
Oppervlakte
150 m²
Perceel
LDN02-D-2158

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
170 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Waldeck Pyrmontlaan 1
3832 GC Leusden
€ 995.000 k.k.