Verkocht

Vlasland 11 3833 CM Leusden

Omschrijving

Dit is misschien wel de allermooiste plek in de wijk Groenhouten!

Fijn wonen, fijn leven in het groen! Het zijn maar enkele punten die perfect passen bij deze goed onderhouden woning met ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in de fijne en ruim opgezette wijk “Groenhouten” met diverse parkjes, waterpartijen en speelvoorzieningen, het is hier dus echt aangenaam wonen voor het hele gezin! Het huis ligt aan een rustig straatje en aan de achterzijde grenzend aan een grote vijverpartij. De ligging aan de achterzijde is echt prachtig, elke dag weer genieten van het mooie uitzicht over de waterpartij en het groen om je heen. Het voelt bijna aan als vakantie! Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum “De Hamershof”.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar de berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder groot! Aan de voorzijde tref je de ruime woonkeuken aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt onder andere over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft grote ramen waardoor het op elk moment van de dag heerlijk licht is. Via de schuifpui loop je de prachtige tuin binnen. Via het tussenhalletje kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een strakke epoxy vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, een gezellige slaapkamer aan de voorzijde en een meer dan royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand. Mocht je toch liever drie slaapkamers op deze verdieping wensen, dan is dit op een eenvoudige manier op te lossen door de grote slaapkamer weer op te delen in twee kamers. De badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, veel bergruimte en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, ruime derde slaapkamer met dakkapel, bergruimte en prachtig uitzicht over de vijver en het groen.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is prachtig aangelegd, heeft een groot terras bij de woonkamer, diverse groene borders en een extra terras bij het water. Het laatste gedeelte wordt thans gehuurd van de gemeente. De gemeente Leusden heeft aangegeven niet meer opnieuw te willen verhuren. Volgens de groenkaart wordt het perceel te koop aangeboden, wij adviseren je contact op te nemen met de gemeente over de mogelijkheden.

Parkeren en berging:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De stenen berging beschikt over een directe toegang naar de hal. De voortuin is strak aangelegd en vormt één geheel met de tuin van de buren.

Bent je op zoek naar een fijn gezinshuis op een unieke plek in het centrum van Leusden, kom dan samen met ons een keertje kijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 4537
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-4537

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Vlasland 11
3833 CM Leusden