Waarden 38 3831 HD Leusden

vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in het groen!

Op een fijne plek, in het hart van de groene wijk “Alandsbeek”, staat deze goed onderhouden uitgebouwde “skidakwoning” met dakopbouw, berging (voormalige garage), bijkeuken en heerlijk ruime woonkamer. De woning heeft een speelse indeling en heeft een gezellige en zonnige tuin op het zuiden.

Het huis ligt op een bijzonder mooie beschutte plek en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met meterkast, toegang naar de ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal komt u in de ruime, uitgebouwde living met aan de voorzijde de keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft twee grote dakramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde, tweede bijzonder diepe slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en extra dakraam. De moderne badkamer is verrassend ruim en beschikt over een groot ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en heeft een groot raam aan de voorzijde van de woning. Het is echt een pareltje! We hebben zelden zo’n badkamer in deze wijk gezien.

Tweede verdieping:
Door de dakopbouw is er een ruime en volwaardige verdieping ontstaan. Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan, één aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde. De tweede badkamer is eveneens modern van uitvoering en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte bergruimte voor de cv-ketel. Via een losse staande trap is de zolderberging te bereiken.

Tuin:
De leuke tuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras bij de woonkamer, diverse groene borders en een oergezellige veranda helemaal achterin.

Algemeen:
De woning is voorzien van dubbele beglazing en zelfs grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Door de forse uitbouw van de woonkamer en de dakopbouw op de tweede verdieping is er een fantastisch mooi gezinshuis ontstaan. Parkeren doe je direct voor de deur en ook de kinderen kunnen lekker ravotten op het naastgelegen speelveld. Dit is de ideale plek om te gaan wonen. Komt u ook een keertje kijken? U bent harte welkom!

Het energielabel van deze woning is aangevraagd, het getoonde label is slechts ter indicatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3241
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3241
Perceelnaam
Leusden F 7599
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-7599

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Waarden 38
3831 HD Leusden
vraagprijs € 475.000 k.k.