Verkocht

Waarden 5 3831 HA Leusden

Omschrijving

Wat een parel!

Op een prachtige plek, in het hart van de groene wijk “Alandsbeek”, staat deze totaal gemoderniseerde en uitstekend onderhouden “skidakwoning” met ruime leefkeuken, moderne indeling, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het zuiden. Achter de voorgevel verschuilt zich een ware parel. De ruimte en het afwerkingsniveau van deze woning zijn ongekend. De woning is volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, een luxe woonkeuken, aan de voor- en achterzijde uitgebouwd en een moderne woonbetonvloer met vloerverwarming.

De woning ligt op een bijzonder mooie plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk “Alandsbeek” is een groene wijk met mooie waterpartijen, wandelpaden en groenstroken. Direct naast de wijk ligt het “Valleikanaal” en de “Liniedijk”, een prachtig gebied waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of kanoën. Op loopafstand bevinden zich een tweetal basisscholen (KLA4 en de Bongerd) en voor dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum “De Biezenkamp” of “De Hamershof” met een uitgebreid winkelassortiment, gezellige restaurants, theater en bibliotheek.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met garderobe en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet. Tevens biedt de entree toegang tot de bijkeuken. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn uitgebouwd (2021) en de entree en bijkeuken zijn verplaatst naar de voormalige berging. Vanuit de entree komt u binnen in het eetgedeelte en de riante open keuken. De uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgevoerd in strak aluminium met glas waardoor de ruimte heerlijk licht is.

In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur. De keuken is van alle gemakken voorzien met een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, grote spoelbak en Quooker.

De uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gezellige houtkachel. Via de riante schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne woonbetonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, ruime slaapkamer, toegang naar de inloopkast en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, heeft een leuk zicht op de achtertuin. De strakke badkamer beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, zwevend toilet en inloopdouche met glazen wand en twee douchekoppen. Vrijwel de gehele verdieping beschikt over een parketvloer en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam, aansluitpunten voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping beschikt over een laminaat vloer en kunststof kozijnen.

Tuin:
De tuin is strak aangelegd en heeft een groot terras direct bij de woning. De achtertuin is verder voorzien van een gazon en diverse borders met beplanting. De voortuin heeft een ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s.

– Voorzien van 18 zonnepanelen;
– Dakisolatie, vloerisolatie en HR+++, HR++ en HR glas;
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 147 m2
– Perceeloppervlakte 206 m2
– Moderne uitstraling;
– Luxe afwerking;
– Luxe keuken uit 2021.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 6601
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-6601
Perceelnaam
Leusden F 3261
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3261

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
85 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken