Onder bod

Waterlooweg 28 3832 RX Leusden

Onder bod

Omschrijving

Wonen op wellicht het meest unieke laantje van Leusden!

Hoe fantastisch zou het zijn om op deze unieke locatie te mogen wonen. Na een lange werkdag loopt u zo het bos in en geniet u nog even van de laatste zonnestralen, in de verte ziet u de reeën zich verzamelen bij de vijver midden in het bos, dit is puur genieten! Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek op “Landgoed Den Treek” op een royaal perceel van maar liefst 3.404 m² eigen grond. De woning beschikt over een extra mantelzorgwoning met eigen voorzieningen en een ruime garage, hierdoor is het ook goed mogelijk om hier een praktijk of kantoor aan huis te vestigen.

De vrijstaande woning ligt in het Buurtschap Waterloo, uw wandeling door het bos begint letterlijk voor de deur! Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de aanwezigheid van talloze ruiterpaden. U woont hier letterlijk midden in de natuur maar toch op maar twee kilometer afstand van de winkels van de Leusderweg in Amersfoort-Zuid en de uitvalwegen A 28 en A 1. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De Waterlooweg is een zijstraat van de Doornseweg en ligt tussen de bossen van De Treek en de Leusder Heide. Aan de Doornseweg zijn twee gezellige restaurants met een uitgebreide keuken.

De woning is uitstekend geschikt om uw eigen wensen nog in aan te brengen, zodat u hier lang en met heel veel plezier kunt gaan wonen.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toiletgelegenheid, garderobe en trap naar de eerste verdieping, gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar de prachtige tuin en moderne laminaat vloer. Via de hal komt u in de keuken met een vaste kast en toegang naar de kelder (2.30 x 3.53). Via de keuken loopt u het gastenverblijf (of mantelzorgwoning) binnen, tweede woonkamer binnen met inpandige bergruimte, halfopen keuken en aansluitend de badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde (beide voorzien van vaste kasten). De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, uw dag kan niet beter beginnen met zo’n mooi uitzicht over de tuin en het bos! De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine.
Via de vlizotrap is de forse bergzolder te bereiken.

Garage:

De garage ligt direct naast het gastenverblijf/de mantelzorgwoning en beschikt over elektra en een extra zijraam.

Tuin:

De tuin ligt rondom de woning en is heerlijk royaal. Aan de achterzijde komt u via de openslaande deuren bij het terras met prachtig mooi uitzicht over het gazon en het bos. Aan de voorzijde van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid, op eigen terrein, voor uw gasten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
12 april 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
3.404 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden B 1048
Oppervlakte
1930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-B-1048
Perceelnaam
Leusden B 1152
Oppervlakte
811 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-B-1152
Perceelnaam
Leusden B 1156
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-B-1156

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Waterlooweg 28
3832 RX Leusden