Verkocht

Zuiderkreek 1 3832 KJ Leusden

Verkocht

Omschrijving

Wat een licht, wat een gezelligheid! Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage ligt op een prachtplek, aan een verkeersluw pleintje, je zou bijna kunnen spreken over een verborgen pareltje!

Het huis is door de huidige bewoners echt met zorg bewoond, alles klopt en is met stijl ingericht. Wat met name opvalt aan deze woning is het licht, door de grote ramen tot op de grond komt er in elk vertrek ontzettend veel licht binnen, daar word je toch vrolijk van!

Deze bijzondere twee-onder-één-kapwoning ligt in het hart van de jonge wijk “Tabaksteeg” en beschikt over een perceel van 280 m², een ruime garage en een heerlijke tuin op het westen en op het zuiden. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, supermarkt, kinderopvang en sportfaciliteiten.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletgelegenheid met design toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping, heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer met grote zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een deur naar de voortuin. De luxe keuken beschikt over inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping, lichte slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met drie “Franse balkons” met ramen tot aan de grond, tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens over de gehele breedte van de woning en ook met twee “Franse balkons” en een extra zijraam. Door de grote ramen is het op deze verdieping heerlijk licht! De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en heeft een ligbad, aparte inloopdouche, twee wastafels en design toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee gezellige slaapkamers, ieder voorzien van een “Frans balkon” en extra dakraam. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te maken, de overloop kan eventueel opgedeeld worden waardoor er een vijfde slaapkamer gemaakt kan worden.

Bergzolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, je kunt niet genoeg bergruimte hebben!

Tuin:
De ruime tuin ligt om de woning, direct bij de openslaande deuren van de woonkamer ligt een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon, naast de woning ligt een extra terras op het zuiden met een loungehoek. De gehele tuin beschikt over groene borders en hagen.

Garage:
In de achtertuin bevindt zich een garage met roldeur en extra zijdeur. Direct voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:

Deze woning is door de huidige bewoners met heel veel smaak en liefde onderhouden en ingericht. De woning heeft een statige uitstraling met parkeergelegenheid direct naast de woning. De woning beschikt over uitzonderlijk veel lichtinval, hierdoor is de woning in elk vertrek bijzonder licht, dat is een heel groot voordeel. De woning is goed onderhouden, voorzien van gestucte wanden en houten vloeren. Deze woning ligt op een leuke en rustige plek in het hart van de Tabaksteeg en heeft een moderne uitstraling met een knipoog naar het verleden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1469
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-I-1469

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Zuiderkreek 1
3832 KJ Leusden