Clarenburg 40 3834 BG Leusden

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Omschrijving

Gezellig wonen op een toplocatie!

Aan de groene rand van Leusden, op loopafstand van winkelcentrum de Hamershof én grenzend aan een prachtig beschermd natuurgebied, vind je deze sfeervolle benedenwoning. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en zowel een inpandige als een stenen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de inpandige berging (met CV-ketel), meterkast, een toilet met fonteintje en de badkamer. Vanuit hier bereik je ook de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. Deze staat in directe verbinding met de tuin én de open keuken. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van veel natuurlijk daglicht.

De eenvoudige, originele keuken biedt uitzicht op de zonnige tuin – ideaal voor wie groene vingers heeft of gewoon lekker buiten wil zitten. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De twee slaapkamers meten circa 9 m² en 12 m² en liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte en berging

Naast de inpandige berging beschikt de woning ook over een separate stenen berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Samengevat

Een verrassend ruim en licht appartement op een unieke, rustige locatie met alle voorzieningen om de hoek én de natuur als achterbuur. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Let op
Bij verkoop zijn een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 juni 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 3768
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-3768

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken